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Esterna
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Living
Details
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Terrazzo
Mood
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Projektierung
1/12
Esterna
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Einfamilienvilla, neu, 459 m², Centro, Torri del Benaco

Torri del Benaco
Preis auf Anfrage
5 Zimmer
459 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Aufzug
Terrasse
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.07.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-113032893

High-End-Villa in Toplage und freier Seesicht

Die neu zu errichtende Villa erstreckt sich auf zwei Ebenen und wird in Torri del Benaco in 1A-Lage errichtet.
Durch die Hanglage ist ein atemberaubender Blick auf den See garantiert, dies bildete auch das Hauptkriterium für den Entwurf und die Ausrichtung aller Räume.
Die Baukörper zeichnen sich durch klare Linien und eine moderne Formsprache aus. Die Geschosse werden übereinander versetzt angeordnet um beschattete Terrassen zu schaffen. Da die Baukörper nach Südwesten orientiert sind, kann man Sonnenstunden bis in den späten Abend genießen, im Sommer auf den großzügigen Terrassen, im Winter in den sonnendurchfluteten Wohnräumen durch die großen Fensterfronten.
Der Entwurf des Gebäudes orientiert sich am atemberaubenden Blick über den Gardasee.
Durch die großen Fensteröffnungen im Wohn- und Essbereich verschmilzt der Innenraum mit dem Außenbereich und lässt jederzeit See- Feeling aufkommen.
Am Gardasee genießt man vor allem die Ruhe und die lauen Abende mit einem schönen Glas Wein. Die großzügigen Terrassen samt Infinitypool bieten Ihnen genau diesen Genussmoment. Das Schwimmbecken kann über die Luftwärmepumpe beheizt werden und garantiert damit auch im Frühjahr und Herbst angenehme Schwimmtemperaturen. (Die Beheizung ist im Kaufpreis nicht inkludiert und muss auf jedem Fall, falls gewünscht, thermotechnisch abgeklärt werden).
Die Villa wird im Klimahaus A Standard errichtet.
Somit ist die Investition in eine gesunde Wohneinheit mit Verwendung von ökologisch unbedenklichen Baustoffen garantiert. Außerdem wird eine optimale Ausführung für Wärmedämmung und Schallschutz gewährleistet, sowie eine statisch unbedenkliche Struktur hinsichtlich Erdbeben errichtet.
Die Wohnraumbeheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen und in den Bädern. Dies sorgt für ein ausgeglichenes staubfreies Wohnklima. Im Sommer ermöglicht dieses System die zusätzliche Kühlung der Wohn- und Schlafräume.
Zusätzliche Klimageräte je Raum, wie z.B. Fancoils, können installiert werden. Modell und Typ der Anlage wird anschließend definiert. (Zusätzliche Klimageräte sind im Kaufpreis nicht enthalten).
Jedes Badezimmer erhält einen Wandheizkörper als Handtuchtrockner. Von der Sicherungszentrale aus kann in jedem einzelnen Raum autonom mit Thermostaten reguliert die Wärmeabgabe mit Zeitschaltuhr programmiert werden.
Die Villa befindet sich auf der Ostseite des Sees, in ruhiger Panoramalage, etwa 1,5km vom historischen Zentrum von Torri del Benaco entfernt und mit atemberaubendem Ausblick auf das Hafenstädtchen und ide Weiten des Sees.
Das Zentrum von Torri del Benaco ist in wenigen Minuten zu erreichen. Den beliebten Strandabschnitt mit Liegebereich, Steg und Strandbar kann man in wenigen Gehminuten bequem erreichen.
Die private Einfahrt zu der Villa öffnet die Tore zu einem exklusiven Rückzugsort. Der fein angelegte Garten mit beleuchteten Wegen ist vom Landschaftsarchitekten designed.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Susanne Hutter. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
459 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Pool
  • Satellitenfernsehen
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
294,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
294,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.650,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
165,0 m²
Preisinformationen
Preis
Preis auf Anfrage
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA4

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Zusätzliche Optionen

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