Reihenvilla via fonte calamaro 7, Nerola

Fünf Minuten von der Via Salaria entfernt, zwischen der Stadt Nerola und ihrem Weiler Acquaviva, Reihenvilla, in ausgezeichnetem Zustand.
Die Villa liegt in einer ruhigen und privaten Umgebung und ist Teil eines Komplexes, der aus mehreren Reihenvillen besteht, die 1994 erbaut und 2023 renoviert wurden.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus: Flur und großer Garage im Untergeschoss; Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Zugang zum Garten, Flur und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss; 2 Doppelschlafzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Badezimmer mit Wanne und 3 Balkone im 1. Stock.
Das Anwesen umfasst einen privaten, vollständig eingezäunten Garten, eine große Panoramaterrasse von 60 m2 im 2. und letzten Stock, eine Auffahrt und ein Fußgängertor.
Die Villa verfügt über einen separaten Eingang, einfach befeuerte Böden, PVC-Fensterrahmen mit Fensterläden und Moskitonetzen, Holztüren und eine gepanzerte Tür.
Die Systeme sind alle vorhanden und autonom mit Anschlüssen an öffentliche Versorgungsunternehmen.
Das Heizsystem ist elektrisch mit einem Warm-/Kalt-Wechselrichter, der von Photovoltaik-Modulen gespeist wird.
Ausgestattet mit einer Thermobeschichtung verfügt die Villa über eine hohe Energieeffizienz und fällt in die Energieklasse A/4 mit IPE: 13,34 kWh/m2 pro Jahr.
Das Gebiet, in dem es liegt, ist über eine vollständig asphaltierte Straße leicht zu erreichen und liegt etwa 2 km vom Zentrum der Städte Nerola und Acquaviva entfernt.