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Landhaus via Basili 15, Arcugnano

ArcugnanoVia Basili 15
€ 500.000
5+ Zimmer
756 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 03.07.2024
Beschreibung

Referenz: AB88

ARCUGNANO: in località Villabalzana, immerso nei Colli Berici, a 14 km dalla stazione dei treni di Vicenza, proponiamo in vendita uno stupendo RUSTICO di epoca ottocentesca, completamente ristrutturato nel 2005, che si trova all'interno di un antico borgo, ma allo stesso tempo ne è completamente indipendente. Si sviluppa su 3 piani fuori terra, ognuno di circa 190 mq.
Al piano terra si trova: un ampio ingresso; un grande salone con una stube in ceramica, che corre anche sul piano superiore, ed un accesso ad un bagno ospiti; un locale cucina suddiviso in zona pranzo e cottura con caminetto, il tutto in affaccio sul terreno semi-collinare di proprietà; dall'ingresso si accede poi all'area di servizio con ingresso indipendente, composta da lavanderia, locale stireria/ripostiglio ed ampia cantina di oltre 30 mq. Il piano terra si caratterizza per la bellezza dei materiali utilizzati per le finiture, che riprendono sapientemente lo stile tipico rurale, come le travi a vista, la pavimentazione d'epoca, il recupero degli elementi in pietra all'interno delle stanze.
Al piano primo ritroviamo lo stile caldo ed accogliente del piano terra, con pavimentazione in legno naturale e travi a vista recuperate e restaurate. Dal vano scala si entra in un'area dedicata a studio, ad una prima camera matrimoniale, e quindi al quartiere padronale, composto da camera da letto, cabina armadio e bagno privato. Sempre dal vano scale troviamo, in senso antiorario, un altra camera matrimoniale, un ampio bagno con ripostiglio ed una terza camera matrimoniale.
Al piano secondo la presenza del tetto in legno lamellare con numerosi velux elettrici scandisce gli ambienti, pensati per poter ricavare un'unità completamente indipendente, in quanto tutti gli impianti risultano già separati rispetto al resto dell'abitazione. Troviamo un ambiente studio/camera, un grande soggiorno con angolo cottura, un altro locale ripostiglio con tetto in andamento, due bagni ed una ulteriore camera.
L'abitazione si presenta con impianti a norma, impianto solare-termico, climatizzatori interni già installati.
Al piano terra un portico ci accoglie all'ingresso del rustico, affacciato sul cortile di proprietà che da accesso al garage doppio di oltre 50 mq con lastrico solare a terrazzo esclusivo. Il tutto completato da un grande giardino di oltre 1000 mq. Sul lato dell'abitazione c'è l'accesso all'ulteriore terreno di circa 2.500 di proprietà esclusiva, che cinge il rustico sul lato del piccolo avvallamento, e che rappresenta un ulteriore polmone verde di questa splendida proprietà.
Merkmale
Art
Landhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1, 3
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
756 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, solarbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
160,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
160,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
30,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
25,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
190,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
190,0 m²

Wohnung

Etage
3
Fläche
190,0 m²
Koeffizient
66%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
125,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.000,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
33%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
16,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
2.500,0 m²
Koeffizient
5%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
125,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 500.000
Preis pro m²
661 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1800
  • Zustand

    Modernisiert
  • Heizung

    Unabhängige heizung, heizkörper, solarbetrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt
Grundriss
piano primo
piano secondo
piano terra
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +24 Fotos
    Zusätzliche Optionen

    Inserenten kontaktieren