Zweifamilienvilla via 20 Settembre 247, Montegrosso, Montegrosso d'Asti

**Doppelhaushälfte zum Verkauf in Montegrosso d'Asti - Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des unteren Monferrato! **

Eingebettet zwischen den Hügeln und den alten Dörfern des Basso Monferrato, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte in der Gegend, die zum UNESCO-Weltkulturerbe in Montegrosso d'Asti gehört. Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten und bietet eine Gewerbefläche von 380 Quadratmetern, umgeben von einem üppigen Garten von etwa 2000 Quadratmetern, der mit eleganten Details wie einem Fußgängereingang mit Brunnen, verschiedenen Pavillons und einem herrlichen Pool bereichert ist.

Die Haupteinheit von 300 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Eingang, ein großes Wohnzimmer, eine ideale Taverne für gesellige Momente, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Räumungsraum und eine Heizzentrale, in der die Speicherbatterie vorhanden ist, Wasserspeicher und diverse Zusatzgeräte dank neusten Incentives. Im ersten Stock öffnet sich das helle Wohnzimmer auf große Terrassen, begleitet von einer geräumigen Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Die 80 m² große Einheit wird derzeit als Air B&B genutzt und garantiert immer ein konstantes Einkommen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Beide Einheiten sind mit neuen dreifach verglasten Anlagen und Fenstern, elektrischen Rollläden, Photovoltaikanlagen mit Speicherbatterien und Ladestationen für Autos ausgestattet.

Das Anwesen wird durch einen schönen Pool, perfekt zum Entspannen an heißen Sommertagen und drei Garagen ergänzt. Das 1980 erbaute und kürzlich komplett renovierte Haus ist dank des angepassten Zugangs auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Heizung ist vollständig autonom über gusseiserne Heizkörper.

Die beiden Immobilien sind leicht teilbar, dank zwei separaten Eingängen, von denen Sie mit dem Auto einsteigen können, und zwei Fußgängereingängen, beide befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Grundstücks. Alle Anlagen sind bereits für die Trennung vorbereitet und die letzten Arbeiten wurden einzeln pro Wohnung durchgeführt.

Mit einer Ausrichtung, die alle Richtungen abdeckt (Norden, Süden, Osten, Westen), bietet diese Doppelhaushälfte eine Energieklasse C mit einem Energieverbrauch von 136,81 kWh/m² pro Jahr. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der faszinierendsten Gegenden des Piemont zu leben, wo moderner Komfort und Tradition in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren!

DAMA Immobiliare srl Address: Via Carducci 46 Asti Phone: 0141092407