Wohnung via Sebastiano Fusconi 45, Gallery - Rubicone, Ravenna

Ravenna, Borgo San Rocco.

Cerchi casa a Ravenna? Allora ascolta qua: in uno dei borghi più belli e gettonati della città, Borgo San Rocco, c'è un appartamento che ti farà battere il cuore! Al 4° piano sul panorama della città.

È un appartamento grande, ben 153 mq, al quarto piano di un palazzo di cinque. Insomma, spazio a volontà e una vista niente male! Solo 10 appartamenti in tutto e questo è uno dei più grandi.
Dentro ci trovi:
Quattro camere da letto, perfette per tutta la famiglia o per chi ama avere ospiti. Se preferisci nella più piccola ci puoi fare lo studio come è ora.
Due bagni belli grandi, niente code la mattina! Uno nella zona giorno e uno nella zona notte.
Un corridoio spazioso, una sala enorme (che puoi anche allargare se vuoi, rinunciando allo studio) e poi tinello e cucina separati ma che puoi anche unire abbattendo un piccolo muro.
Tre balconi, dove goderti l'aria fresca e il panorama. 
Ah, e tutte le stanze hanno le finestre, quindi niente paura di stare al buio! Ma la cosa più interessante è che alcune stanze ne hanno anche due e tutte le finestre sono grandi e danno una luminosità alla casa che è raro trovare altrove.

La casa è un po' da sistemare, ma niente di che: sono le le finestre in legno, che puoi far riprendere da un falegname o cambiarle del tutto con quelle di nuova generazione. Almeno la metà del lavoro te lo scarichi dalle tasse. Ma i pavimenti e tutte le rifiniture interne sono già di lusso, quindi risparmi un bel po' di lavori! Tutti gli impianti sono stati rifatti nel 1992 quando l’appartamento è stato ristrutturato.
E poi, la posizione è top! Borgo San Rocco è uno dei posti più belli di Ravenna, pieno di storia e fascino. Vicino ad un supermercato e ai giardini pubblici. A due passi dal centro. Se sei uno che non ama muoversi in auto, qui te la puoi scordare. 
E il prezzo? Meno di 250 mila euro che è un buon prezzo per quello che si trova in giro oggi! Guarda pure fra gli annunci. Un affare, considerando quanto è grande e dove si trova.
Ah, dimenticavo: ci sono anche garage e cantina… e le spese condominiali fisse sono davvero esigue: 90/100 €/mese.

E per chi poi avesse voglia di investire a Ravenna, ricordo che qui, oltre all’università c’è anche qualche istituto superiore e molti studenti vengono a studiare da fuori. 
Pensate a quanti ne potrebbe accogliere (io credo almeno 6!) e pensate alla rendita certa che ne deriverebbe. Con un calcolo al ribasso in 13 anni si ripaga da solo.
In cima al palazzo un terrazzo di oltre 130 mq ad uso esclusivo dei proprietari dei 5 appartamenti sottostanti. Altre aree di uso comune per biciclette e altro sono a disposizione dei 10 appartamenti.
Se ti interessa, chiamaci e vieni a vederlo di persona. Fidati, non te ne pentirai! ?
TRATTABILE