Einfamilienhaus via Romeo Lanfranconi 42, Pellio Intelvi, Alta Valle Intelvi

Entdecken Sie dieses prächtige, kürzlich renovierte Einfamilienhaus im malerischen Intelvi-Tal, genau in Pellio d'Intelvi. Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für große Familien und bietet eine einzigartige Vielseitigkeit dank der Möglichkeit, es für kurze Zeiträume für touristische oder andere Zwecke zu mieten.

Das Haus ist auf drei Ebenen angeordnet und verfügt auch über einen Aufzug. Es verfügt über einen großen Wohnbereich, eine moderne Küche mit Speisekammer, Badezimmer und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss.
Die erste Etage beherbergt sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und teilweise mit Balkon, während die zweite Etage weitere fünf Schlafzimmer mit Bad bietet, eines davon eine Suite mit Balkon.
Außen vervollständigen eine Panoramaterrasse, ein gepflegter Garten und nicht überdachte Parkplätze dieses außergewöhnliche Anwesen.

In der Vergangenheit wurde es als Unterkunftseinrichtung genutzt, das Haus eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein B&B, eine Pension für Senioren oder Menschen mit Behinderungen oder sogar in Wohnungen, die zur Einkommenserzielung vermietet werden. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Raum für Frühstück oder Mittag-/Abendessen, Küche, Speisekammer, Badezimmer und Büro im Erdgeschoss und ist somit ideal für verschiedene Nutzungen.

Mit einer Gewerbefläche von 375 m² und einem Grundstück von 300 m², Die Immobilie ist komplett möbliert.

Die im Jahr 2002 renovierte Immobilie ist energetisch in die Klasse „G“ eingestuft mit einem Energieverbrauch von 439,45 kWh/mqa; 253,97 und 333,49 kWh/m2a.

Heizung mit Methangas, Sonnenkollektoren für Warmwasser und Südostausrichtung garantieren Komfort und Effizienz.

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