Reihenvilla 4 Zimmern, guter Zustand, Gaggino, Faloppio

Faloppio – Immediate vicinanze Svizzera
Villetta a schiera disposta su due livelli abitativi, piano terra e primo, con annessi locali accessori al piano interrato ed area esterna su quattro lati.

Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile/pranzo, bagno, portico ed area esterna
Piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, locali pluriuso
Piano interrato: locale tecnico/lavanderia, locale pluriuso

La proprietà si sviluppa su più livelli, piano terra, primo ed interrato.
L’ingresso apre direttamente nella zona giorno progettata come spazio aperto, dove il soggiorno e il pranzo sono tra loro integrati, mentre la cucina è un locale indipendente che comunica anche con l’esterno.
L'abitazione, di tipo villetta a schiera, è libera su quattro lati.
Grazie alla parete vetrata con portafinestra alzante scorrevole presente nel living si accede ad uno dei portici ed al giardino antistante.
Le varie aperture presenti nella zona giorno assicurano una grande luminosità all'interno.
Completa il piano terra un bagno finestrato.
Attraverso la scala interna a rampa singola, si accede alla zona notte al piano primo, costituita da una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno, locali pluriuso e terrazzo.
Al piano interrato si accede sia tramite scala interna che scala esterna ed è composto da ampio locale pluriuso di circa 40m², lavanderia/locale tecnico e cantina.
L’area esterna si sviluppa su quattro lati per un totale di circa 180m², incluso il portico principale di circa 30m² utilizzato anche come ricovero auto.

Dati catastali:
abitazione: Categoria catastale A/7 - Rendita Catastale Euro 614,58


Metratura:
piano terra: circa 70m²
piano primo: circa 70m²
piano interrato: circa 70m²
area esterna incluso portico: circa 180m²
terrazzo: circa18 m²
portico: circa 30 m²


Caratteristiche
- Ingresso pedonale e carraio indipendente
- Esposizione su quattro lati
- portico
- riscaldamento a pavimento
- condizionatore zona giorno e zona notte
- impianto allarme
- tenda solare