Einfamilienhaus 193 m², guter Zustand, Centro Storico, Marsala

**Proposta di Vendita: Fabbricato Indipendente a Marsala**

Vi presentiamo un'opportunità unica nel cuore di Marsala, situato nella centralissima via Armando Diaz, a pochi passi dall'arco di piazza della Vittoria (arco di Portanuova). Questo fabbricato per civile abitazione, completamente indipendente, si estende su una superficie di circa 190 mq, arricchita da verande e pertinenze. L’edificio è distribuito su tre elevazioni con doppio ingresso da due vie principali.

### Composizione dell'immobile:

- **PIANO TERRA:**
- 2 vani oltre w.c. e vano scale, con la possibilità di realizzare un box auto.

- **PIANO PRIMO:**
- 4 vani oltre accessori e vano scale.

- **PIANO SECONDO:**
- 2 vani oltre accessori e un terrazzo panoramico.

Questo stabile si presta facilmente a essere suddiviso in più appartamenti, rendendolo ideale per investitori o per famiglie che desiderano personalizzare il proprio spazio. Recentemente, l'immobile ha beneficiato di interventi di miglioramento energetico grazie al bonus edilizio, risultando così molto più efficiente.

### Dotazioni Tecniche:
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Sistema fotovoltaico con batterie di accumulo
- Pannelli solari
- Infissi in alluminio certificati

Non perdete l'occasione di investire in una proprietà versatile, situata in una posizione strategica e ricca di potenziale. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!