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Cucina
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Soggiorno
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Wohnung guter Zustand, zweite Etage, Centro Storico, Forlì

ForlìCentro Storico
€ 259.000
5+ Zimmer
219 m²
3 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 03.10.2024
Beschreibung

Referenz: ALL1

FORLI (FC): Appartamento di generosa metratura trasformabile ufficio. RIF: ALL1

Il centro storico della nostra città è ricco di storia e di arte, ambita meta da parte di turisti provenienti da tutto il mondo: dalle costruzioni di epoca Medievale a quelle di architettura romanica, dal palazzo degli Ordelaffi alla Rocca di Ravaldino , dalla Pinacoteca al San Domenico. Inoltre, la recente costruzione del prestigioso polo universitario ha portato studenti da tutta la nazione.

Essendo ubicato a pochi passi dalla piazza, una delle più grandi d'Italia e cuore pulsante di Forlì, e vicinissimo all'università, l'immobile risulta essere un ottimo investimento ai fini della locazione.

L'appartamento, al 2° piano di un elegante contesto signorile edificato nel 1970 e dotato di ascensore, è caratterizzato da generose metrature tipiche dell'epoca: un corridoio centrale percorre dall'ingresso tutto l'appartamento distribuendo ottimamente gli spazi proposti ed offre 4 camere da letto matrimoniali, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, studio, ripostiglio e 3 bagni finestrati. Gli spazi esterni sono davvero comodi, essendo dotato di terrazza di 115mq e di 2 logge coperte. Completa la proprietà una cantina di buona metratura al piano seminterrato.

L'unità immobiliare si trova in ottimo stato conservativo e presenta finiture di pregio.

Per le sue fattezze e per il numero di vani proposti, la soluzione si presta certamente ad essere trasformata in ufficio o studio professionale, mettendo a disposizione tutto lo spazio necessario a coloro che volessero stabilirvi al suo interno la propria attività lavorativa.

La zona è servita da supermercati, uffici postali, tabaccherie, bar, ristoranti, librerie, parcheggi, luoghi di culto...Tutto quello di cui potresti avere bisogno è comodamente raggiungibile a piedi!

Contattaci per fissare una visita sul posto o invia una mail a matteo@omiagenzia.it

Se hai un immobile di proprietà ed intendi venderlo contattaci senza impegno per una valutazione gratuita. Sapremo consigliarti la strada migliore per approcciarti al mercato immobiliare, aiutandoti ad ottenere il massimo dalla tua vendita, assistendoti un passo dopo l'altro ed affrontando al tuo fianco questo meraviglioso percorso, cercando insieme a te un futuro migliore!

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Matteo Orioli sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
5
Aufzug
Ja
Fläche
219 m² | gewerblich 251 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Heizung
Zentralheizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Optische Faser
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
219,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
219,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
4,0 m²
Koeffizient
35%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
4,0 m²
Koeffizient
35%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
115,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
28,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
8,8 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
2,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 259.000
Preis pro m²
1.183 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 600/Monat
Heizkosten
€ 4.800/Jahr
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1970
  • Zustand

    Gut
  • Heizung

    Zentralheizung, heizkörper, methan betrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
Grundriss
Planimetria appartamento
Planimetria cantina
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    +26 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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