Einfamilienvilla Sp146 9, Pienza

Villa in Panoramalage, nur wenige Kilometer von Pienza entfernt, mit ca. 340 qm plus Garage und privatem Garten. Das Anwesen überblickt das gesamte Tal mit ausgezeichneter Ausrichtung und günstiger Lage.
Beschreibung
Man betritt das Anwesen über den Portikus, der zum Eingangs-Wohnzimmer führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Service-Bad und ein Keller, der von der Küche im Erdgeschoss aus zugänglich ist.
Ebenfalls vom Eingangswohnzimmer aus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer von ca. 48qm befindet, ein zentraler Flur führt zu den 4 Schlafzimmern mit den drei Bädern und dem Balkon.
Es gibt auch eine kommerzielle Fläche jetzt mit Büros, Messung ca. 60qm in Zimmer zusätzlich zu den unabhängigen Eingang und Dienstleistungen aufgeteilt.
Die Immobilie wird durch eine 90 qm große Garage vervollständigt, die teilweise als Parkplatz und teilweise als Schuppen genutzt wird.
Außenbereiche
Das Anwesen profitiert von einem großen Hof, komplett eingezäunt, die einen Brunnen, einen Gemüsegarten auf der Rückseite und Obstbäumen umfasst, gibt es auch ein elektrisches Tor am Eingang hohe Bäume und einen Brunnen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, abgesehen von der Fassade, die teilweise verputzt und teilweise aus Stein ist, müssen die Anlagenteile überarbeitet oder aktualisiert werden.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, hat aber auch Potenzial als Gewerbeimmobilie.
Lage&Lifestyle
Pienza ist einer der symbolträchtigsten Orte des Val d'Orcia, der von Papst Pius II. als ideale Stadt konzipiert wurde und noch heute seine einzigartige architektonische Struktur bewahrt hat. Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia und Montalcino befinden sich alle in einem Umkreis von 25 km.