Penthouse via Enrico de Nicola 6, Centro, Sinalunga

Wohnung in eleganter Villa von 155 qm mit Terrasse, Garten und Garage in Sinalunga
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer eleganten historischen Villa in zentraler Lage in Sinalunga. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen gemeinsamen Zugang, der zu einer privaten Treppe führt, die durch eine schöne schmiedeeiserne Glastür verschlossen ist. Auf der ersten Etage befindet sich die Wohnung mit einem Eingang, von dem aus man auf die Terrasse gelangt, von der aus man einen schönen Panoramablick hat. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Ofen und einer Deckenhöhe von über 4 Metern. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine halbfertige Küchenzeile. Rechts vom Eingang befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines auch über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Im 1. Stock befindet sich ein Keller, der derzeit als Lagerraum/Waschküche und Fitnessraum genutzt wird. Die Garage befindet sich nur wenige Schritte vom Eingang der Villa entfernt und ist ca. 30 qm groß. Die Wohnung hat auch einen Teil eines kleinen privaten Gartens an der Vorderseite der Villa.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre renoviert. Die Böden weisen eine hohe Qualität auf, die typisch für die noblen Villen der Vergangenheit ist. Die sehr hohen Decken haben schöne Gewölbe. Die Installationen sind neueren Datums, mit Heizkörpern, die von der gemeinschaftlichen Methangasleitung versorgt werden, unterstützt durch den Pelletofen im Wohnzimmer. Außerdem gibt es in der gesamten Wohnung eine Klimaanlage. Für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt. Das Haus ist vollständig isoliert, mit Wärmedämmung und Dachisolierung.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Es könnte auch interessant sein, sie in das touristische Vermietungsgeschäft einzubeziehen.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Wohngegend im Zentrum von Sinalunga und bietet alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, eine Bank und einen Supermarkt in fußläufiger Entfernung. Inmitten des Valdichiana gelegen, ist die Wohnung maximal 30 Minuten von den Zentren von Montepulciano, Cortona und Pienza entfernt. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In 10 Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt, die das Gebiet mit der A1 Rom-Florenz verbindet, und der Bahnhof an der Strecke Chiusi-Siena ist zu Fuß zu erreichen.