Dreizimmerwohnung viale Abruzzi 80, Città Studi, Mailand

BG Luxury Real Estate è orgogliosa di presentare un'opportunità unica nel cuore di Milano: un affascinante appartamento in uno stabile d'epoca, che combina il fascino storico con un'efficienza energetica moderna, situato in un'area di attuale trasformazione urbana.
Caratteristiche Principali:
• Certificazione Energetica Classe D: Un ottimo risultato per un immobile d'epoca, che garantisce comfort e contenimento dei costi energetici.
• Recenti interventi di efficientamento:
o Rifacimento del cappotto interno che garantisce un isolamento termico ottimale
o Ristrutturazione parziale nel 2013: bagno rinnovato, infissi sostituiti e impianto elettrico messo a norma, migliorando sia l'efficienza energetica che il comfort acustico
Posizione Strategica in Zona di Riqualificazione
• Situato nel rinomato Palazzo Gran Sasso, all’incrocio fra via Gran Sasso e Viale Abruzzi, vicino a Corso Buenos Aires e Piazzale Loreto
• A pochi passi dalla metropolitana, il centro di Milano a soli 30 minuti a piedi
• Progetto di Riqualificazione di Piazzale Loreto:
o Parte del prestigioso progetto "C40 Reinventing Cities"
o Inizio lavori previsto per novembre di quest'anno
o Trasformazione in una piazza verde con percorsi pedonali e ciclabili
o Nuovi spazi pubblici e servizi che valorizzeranno ulteriormente l'area
• https://loretoopencommunity.com/la-piazza/
Dettagli dell'Appartamento
• 6° piano con vista aperta e panoramica sulla città
• Ampio ingresso che riflette il fascino d'epoca
• Cucina abitabile con balconcino di servizio
• Ampio Salone con balcone
• 2 camere da letto matrimoniali (una con balcone)
• Bagno
• Ripostiglio
• Solaio e cantina di pertinenza
Versatilità e Potenziale
L’appartamento è immediatamente abitabile, ma se lo si desidera si presta a delle personalizzazioni, come l'aggiunta di un bagno con interventi minimi o la trasformazione in quadrilocale con la creazione di cucina a vista. I rendering planimetrici allegati, redatti da ns architetto, forniscono qualche spunto in merito.
Elementi di Pregio
• Soffitti alti che conferiscono un'atmosfera signorile
• Pavimenti in parquet originali in ottimo stato
• Doppia esposizione per una luminosità ottimale
Stato dell'Immobile
L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione.
Per informazioni e visite: Dr. Brevetti Tel: 380 2817767 o 333 8866771