Vierzimmerwohnung via Ponte della Ferrovia 1, Viale Trento e Trieste, Montepincio, Spoleto

DISTANZE:
Spoleto: 1 Km
Farmacie: 400 mt
Supermercato: 300 mt
Stazione: 700 mt
Ospedale: 2 Km
Perugia: 63 Km
Foligno: 31 Km
Assisi: 46 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:
Questo appartamento di ampia metratura si trova nel pieno di una delle vie più servite di attività commerciali di Spoleto, Viale Marconi, distante solo 1 Km dal centro della città. Grazie alla sua ottima posizione, a pochi passi dalla proprietà, è possibile trovare tutti i servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre a bar, negozi di articoli vari ed uffici. Proprio per la presenza dei tanti servizi, oltre a quelli appena elencati, la zona residenziale in cui si trova questo appartamento è fornita anche di molte fermate autobus per poter raggiungere il centro di Spoleto e molte altre zone del medesimo Comune.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo appartamento di ampia metratura si sviluppa al 2° piano di un palazzo anni 70. In buone condizioni, la proprietà dispone di un ingresso che conduce ad una sala con terrazzo abitabile e tinello con cucina nella zona giorno. Successivamente, 3 camere da letto, 2 bagni ed un ulteriore terrazzo.

STATO E FINITURE:
Il palazzo su cui si articola l’appartamento è stato soggetto a lavori di ristrutturazione che hanno riguardato il rifacimento del tetto. La proprietà invece, in buone condizioni, necessita di alcuni interventi per quanto riguarda l’impianto elettrico ed i bagni. Nel complesso, l’appartamento dispone di infissi in doppio vetro e portoncino blindato.
ESTERNI:
L’appartamento può godere di 2 terrazzi abitabili della superficie complessiva di 10 MQ.
IMPIANTI:
Impiantistica datata, riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
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