Facciata
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Via Mozart
Facciata
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Marciapiede
Corte esterna
Corte esterna
Vetrine
Ingresso
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Ambiente
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Scala
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Via largo del badile
Facciata
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Facciata
Via Mozart
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Bekleidungsgeschäft zur Verkauf

RomColli AnieneVia Wolfgang Amadeus Mozart
€ 79.000
Nein Mauer
3 Zimmer
142 m²
2 Badezimmer
Etage UG - 0

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.10.2024
Beschreibung

Referenz: 29-24

roma: colli aniene, piu’ precisamente in via mozart, esposto su strada di passaggio per innesto a via tiburtina, ottima visibilita’ ed i collegamenti con le principali arterie stradali della città, a pochi minuti dall'uscita della tangenziale est di palmiro togliatti, facili e veloci gli spostamenti, facilitati da numerose linee bus presenti in zona, a 400m dalla metro b santa maria del soccorso. proponiamo la cessione di azienda di un attivita’ commerciale di abbigliamento operante da oltre 25 anni. il locale commerciale si sviluppa su due livelli con doppio fronte strada. al piano terra di via mozart, posizione ad angolo, due vetrine con tenda da sole e serranda automatizzata, una potenziale corte esterna nel lato posteriore di mq 35 c.a. ad uso esclusivo con ulteriori due vetrine e serrande (chiuse internamente al locale), ingresso, unico ambiente di mq 50, ampia apertura del solaio con attuale scala interna in ferro che conduce al piano seminterrato, composto da un ambiente di mq 62 con antibagno e bagno finestrato e una luminosa stanza di mq 30 con vetrata scorrevole, serranda e accesso/scarico merci agevole da via largo del badile ! in ottimo stato di manutenzione interna/esterna, e’ munito di illuminazione led, condizionamento e allarme. possibilita’ di cedere l’esercizio nello stato in cui si trova compresa merce, prodotti e articoli. (solo su richiesta si inviera’ inventario completo).
vista la composizione del locale su due livelli, il doppio fronte stradale con accessi agevoli, disponibilita’ di posti auto, un ingresso secondario ed una corte esterna, il locale e’ ideale per un officina/carrozzeria, una farmacia, casalinghi, ferramenta, ambulatorio veterinario o negozio di toelettatura, panificio con laboratorio, ecc.
si vende con contratto con ente comunale stipulato per 12 anni rinnovabile nel corso degli anni per entrambi le due unità ad euro 299.88+iva mensili!!!!

€ 79.000 rif. 29-24

dettagli immobile:
mq: 150 utili interni su due livelli, corte esterna nel lato posteriore di mq 35 c.a.
stato immobile: ottimo stato di manutenzione interna/esterna, e’ munito di illuminazione led, condizionamento e allarme. possibilita’ di modifiche e nuove disposizioni a seconda dell’attivita’ che si vuole intraprendere, tramezzature in cartongesso.

zona: roma, zona colli aniene, piu’ precisamente in via mozart e via largo del badile.

distanza dalla strada principale: a 400m da via tiburtina.

utenze: attive e dirette. acqua, elettricita’, telefono, fibra ottica, metano (non attivato) e fognature comunali.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit My House sprechen.

Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbliche Tätigkeit | ohne Mauern
Fläche
142 m² | gewerblich 152 m²
Zimmer
3 zimmer, 2 badezimmer, doppelter eingang
Etage
2 Stockwerke: von Untergeschoss bis Erdgeschoss, Mit behinderten gerechtem Zugang
Gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Deckenhöhe
450 m
Jahre der Geschäftstätigkeit
26 Jahre
Einnahmen letztes Jahr
€ 1.000/Jahr
Ausrüstung für die Tätigkeit
Teilweise enthalten
Schaufenster
2 Schaufenster zur Straße, 6 m laufender
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
Verfügbarkeit
Frei
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Automatische Rollläden
  • Darstellung Südosten, Südwesten, Nordwesten
  • Eckposition
  • Feuermelder
  • Feuertür
  • Notausgang
  • Notlichter
Oberflächendetail

Geschäft - Gewerbeflächen

Etage
Erdgeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
50,0 m²

Vorfeld

Etage
Erdgeschoss
Fläche
35,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Lager

Etage
Untergeschoss
Fläche
62,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
62,0 m²

Geschäft - Gewerbeflächen

Etage
Untergeschoss
Fläche
30,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
30,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 79.000
Preis pro m²
556 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 1/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
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