Einfamilienvilla 718 m², Meran

Wir bieten in exklusiver Lage, umgeben von viel Grün, in der Ruhe und Privatsphäre des prestigeträchtigen Obermaierviertels, inmitten von Apfelbaumreihen mit freiem Blick auf Meran und die Gipfel der Texelgruppe, Ivigna und Hirzer, ein Gebäude zum Verkauf an Grundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau von zwei separaten Wohneinheiten, bestehend aus zwei oberirdischen Etagen, einem Keller und einem Swimmingpool. Die erste der beiden potenziellen Wohneinheiten steht zum Verkauf und liegt 1,5 Meter über der zweiten so, dass für jedes der beiden Objekte ein Höchstmaß an Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleistet ist.

Das von einem bedeutenden und berühmten Südtiroler Architekten geplante und umgesetzte Projekt sieht die Schaffung eines modernen Anwesens mit sehr hochwertiger Ausstattung vor. Jedes einzelne Detail wurde durchdacht, um höchste Wohnqualität zu gewährleisten. Die Ausrichtung der Immobilie, die Untersuchung des Nachhalls des Sonnenlichts in den verschiedenen Wohnräumen, die perfekte Innenaufteilung, die maximale Energieklasse und die Energieautonomie der Immobilie selbst durch den Einsatz von Photovoltaikanlagen auf dem Dach und einer Geothermieanlage machen es möglich Das Projekt ist ein Flaggschiff der modernen Architektur.

Eine bequeme Rampe führt in den Keller, wo wir eine Dreifachgarage, ein Badezimmer, zwei Keller, den Technikraum, eine Garderobe und eine Waschküche finden.
Bei dem Projekt verbindet ein interner Aufzug die verschiedenen Etagen miteinander und garantiert so maximalen Komfort und die Beseitigung jeglicher architektonischer Barrieren.
Das Erdgeschoss verfügt über eine begehbare Fläche von ca. 95 m2, die im Projekt aus einem Eingang, eine vollständig vom großen Wohnzimmer getrennte Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Wintergarten von ca. 10 m2 und ein Außenteil bestehend aus einem ersten Terrassenteil und dann einem Garten mit einer Fläche von ca. 270 m2. Es ist möglich, ein Sichtbetonschwimmbecken von ca. 63 m2 zu bauen, das aus einem Teil zum Schwimmen mit einer Tiefe von 1,40 m und einem Teil mit einer Tiefe von ca. 40 cm im „Kneipp-Pfad“-Stil besteht.
Im ersten Stock finden wir Stattdessen besteht der Schlafbereich der Immobilie aus einem großzügigen 17 m² großen Badezimmer mit Fenster, drei Schlafzimmern, alle mit Doppelbetten, eines davon mit eigenem Bad. Auf der Etage befinden sich außerdem mehrere Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m2.

Auf dem Dach besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu schaffen, um den unglaublichen freien Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Meran zu genießen.

Das Anwesen verfügt über einen externen Parkplatz.
Das Anwesen unterliegt keinerlei Wohnbeschränkungen.
Es ist möglich, die Aufteilung der Innenräume nach Ihren Wünschen zu ändern.
Alle Informationen sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.