Vierzimmerwohnung 142 m², Rovinj

Wir verkaufen eine im Bau befindliche Luxuswohnung mit Panoramablick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj

Bruttofläche 173,31 m² - Nettofläche 142,01 m²

zwei Garagen, Haus, Aufzug - 400 m vom Meer und der Stadt entfernt.



Gebäude mit 6 sechs Wohnungen - Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen.

Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus:

Flur+Garderobe 7,37m2

Badezimmer 4,46m2

Schlafzimmer 17,13m2

Schlafzimmer 16,22m2

Wohnzimmer mit Küche

-Esszimmer 48,23 m2

Toilette 3,86m2

Lagerraum 2,40m2

Schlafzimmer 13,77 m2

Badezimmer 4,05 m2

Der überdachte Teil der Terrasse beträgt 42,52 m2

Der nicht überdachte Teil der Terrasse beträgt 13,57 m2

Garagen pro Quadratmeter - brutto 30,50 m2

Dieses Luxusapartment befindet sich an einem der begehrtesten Orte, 400 m vom Meer entfernt, ganz in der Nähe des Zentrums von Rovinj, der malerischsten Stadt an der kroatischen Adriaküste. Die Schönheiten von Rovinj hinterlassen oft tiefe Spuren, so dass die Verbindung mit Rovinj über Generationen hinweg anhält. Rovinj liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Wer die Stadt Rovinj einmal besucht, vergisst sie kaum und kehrt am häufigsten wieder dorthin zurück, weshalb sie als das stärkste Touristenzentrum Istriens gilt. Die Stadt, die seit Jahren zum Touristenziel Nummer 1 in Kroatien erklärt wird

Das großzügige Luxusapartment ist bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut.

- Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, genau wie das Zentrum von Rovinj.

- Hochwertige Gestaltung von Wohnungen und Gebäuden

Technische Daten des Gebäudes und der Wohnungen:

Unterstützende Struktur:

• Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonstreifen

• Die Grundplatte besteht aus Stahlbeton

• Die Kellerwände bestehen aus Stahlbeton

• Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus Stahlbeton

• Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton

• Die tragenden Wände bestehen aus Hohlziegel-Thermoblöcken mit einer Dicke von 25–30 cm

• Trennwände Knauf-System, hervorragende Wärme- und Schalldämmung

• Stützpfeiler und Träger bestehen aus Stahlbeton

• Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidungen:

• vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm

• Außenwände des Gebäudes 10 cm wärmegedämmt

• Regenschutzfolie ist installiert – verzinktes, lackiertes Blech

• Im Dach sind Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut

Innenfutter:

• Die Wände werden mit Maschinenputz verputzt

• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet

hohe Qualität, größere Abmessungen

Böden:

• Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton

• Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett

• Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen

• Die Treppe ist mit Stein verkleidet

Türen und Fenster:

• Außenöffnungen sind Aluminiumschlösser

• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz

T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:

• eine Fußbodenheizung installiert ist

• Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt

• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Boilern

• SMART HOME-Heizungs- und Kühlmanagementsystem über ein Smartphone

Andere:

• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet

• Aufzug

•Die Ausrichtung des Gebäudes ist Südwest-Nordost

• Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung.

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Aida Kudić

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