Zweifamilienvilla via dei Platani 13, Marghera - Catene, Venedig

Porzione di bifamiliare entrata indipendente, completamente restaurato a nuovo a Marghera"

Vendesi porzione di bifamiliare con entrata indipendente sulla facciata del palazzo di mq 170 calpestabili, consistente in metà piano terra con scoperto comune e totalità del secondo e ultimo piano comprensivo di soffitta ad uso esclusivo. Restaurato a nuovo con finiture di pregio ,con cappotto esterno, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento alimentato dagli stessi, nuovi impianti luce e acqua , videocitofono,bagno con finiture in marmo e ampia doccia domotizzata con accensione anche vocale .
Nello specifico il piano terra è composto da tre locali : un ampio garage finestrato , ampio ripostiglio, anch'esso finestrato ottimo per scaffalature/ bancone da bricolage , e lavanderia completa di acqua e scarichi .
Sul vano scale è presente l' accesso alla soffitta con pavimento calpestabile di uso esclusivo ;
il secondo e ultimo piano è invece composto da sei locali , collegati da un ampio e luminoso corridoio , i quali sono : 3 spaziose camere , con parquet in legno e tapparelle elettriche, anch'esse di nuova installazione e a comando vocale , un bagno piastrellato in gres porcellanato e quarzite, con ampia doccia rettangolare e sanitari sospesi, un luminoso open space per soggiorno/cucina , e un ripostiglio. L' utilizzo dei pannelli fotovoltaici ha permesso di eliminare completamente l' impianto del gas ( e relative bollette!)
. Già installato anche un videocitofono e ulteriori possibilità di domotizzazione . Terrazzino di 8 mq , l'edificio è circondato da un graziosi scoperto condominiale appena rinnovato si trova in una zona residenziale tranquilla e su strada poco trafficata , situata nel bel quartiere di Villabona .
L'intero immobile e' stato completamente ristrutturato nel 2023 e gli impianti non sono mai stati utilizzati . Nello specifico sono stati eseguiti i seguenti lavori:
_Rifacimento tetto con doppia guaina e pannelli termoisolanti da 10 cm sotto le tegole(tutte sostituite).
_Cappotto esterno.
_Rasatura e ridipintura dell'intero immobile.
_Nuovi infissi e tapparelle elettriche ad attivazione sia a mezzo telecomando che vocale.
_Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da nuova pompa di calore .
_Pannelli fotovoltaici con accumulatori.
_Portone di entrata.
_Porte interne.
_Bagno con sanitari sospesi ,pareti in quarzite, spazioso box doccia ad attivazione sia classica che vocale .
_Impianto idraulico.
_Impianto elettrico con luci ad attivazione sia classica che vocale.
_Pavimento in parquet naturale in tutte camere e nell'ingresso.
_Pavimento in gress porcellanato con listoni effetto legno in cucina e nel bagno.
_Pavimento in pvc effetto legno/noce al piano terra.

Prezzo 290 mila euro