Einfamilienvilla via Artigianato, 31, Centro, Martinengo

MartinengoVIA ARTIGIANATO, 31
€ 305.000
4 Zimmer
209 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Anzeige aktualisiert am: 28.06.2024
Beschreibung

Referenz: 608

Ciao, sei mai passato a Martinengo in via artigianato 31?

Oggi sono qua per presentarti una villa, di quelle che vedi quando cammini sui marciapiedi e dici:" Wow, che bella casa" e so quanto vorresti vedere com'è internamente,

se ho scatenato la tua curiosita' e soprattutto hai capito che potrebbe essere la villa giusta per te e la tua famiglia devi sapere che...

Matteo l ha acquistata qualche anno fa e ora ha deciso di venderla perché diventata troppo grande per le sue attuali esigenze

E la decisione è stata difficile visto la cura e l attenzione con cui l ha continuamente tenuta e migliorata

Se stai cercando casa per te e la tua famiglia senza spendere cifre folli per una villa nuova questa casa è il compromesso perfetto per avere finalmente la casa dei tuoi sogni senza rinunciare alle tue esigenze e che risolvera' tantissimi problemi!

Se hai una famiglia grande, se hai una famiglia normale, se hai una famiglia piccola oppure se siete solo in due e volete avere degli spazi enormi ed il piacere di godervi una villa, non c'è problema in nessuno dei casi, questa tipologia di casa è adatta un po' a tutti...

La casa è su tre livelli, non avere paura, le scale non sono troppe(le ho provate), i tre bagni non ti faranno mai aspettare(questi invece li ho solo visti, non provati, però ti assicuro che la comodità è tanta), le 3 camere e spaziose ( POTREBBERO ESSERE ADDIRITTURA 4), il soggiorno separato dalla cucina per avere anche la possibilità di invitare ospiti

Ora che abbiamo parlato di ospiti, non mi sono dimenticato, volevo tenerla per la parte finale, un'area esterna ( GIARDINO ) che circonda la casa, perfetta per passare giornate in compagnia magari in piscina CON I TUOI AMICI PIU' CARI o per dare finalmente il giardino ai tuoi BAMBINI

In caso di pioggia? Nessun problema, se non volete entrare in soggiorno c'è una taverna con un collegamento diretto al box doppio al piano seminterrato e la comodità di avere un bagno lavanderia

non aspettare che te la soffino sotto il naso CHIAMA SUBITO E FISSA L'APPUNTAMENTO PER ESSERE IL PRIMO A VEDERLA

Ricapitolando:
1. Abitazione: 119.26 mq
2. Giardino: 165.97 mq
3. Portico: 4.79 mq
4. Sottotetto: 22.77 mq
5. Box doppio: 44.55 mq

Se la risposta alla prima domanda è no, passa a Martinengo e vai a vedere dov'è la casa e vedi se ti piace la posizione PERCHE' NOI SIAMO L'UNICA AGENZIA A ROMANO A METTERE L'INDIRIZZO ESATTO DELLA CASA GRAZIE AL RAPPORTO DI FIDUCIA INSTAURATO CON I PROPRIETARI

chiama subito per fissare il tuo appuntamento e SE DEVI VENDERE LA TUA CASA PRIMA DI ACQUISTARNE UNA NUOVA NOI SIAMO SPECIALIZZATI NELLA VENDITA E NEL RIACQUISTO

3403429839 anche su whatsapp
0363912878 fisso ufficio
3484143500 Luca
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Fläche
209 m²
Zimmer
4 (3 schlafzimmer, 1 anderes), 3 badezimmer, wohnküche
Etage
3 Stockwerke: von Untergeschoss bis Erdgeschoss, 1°
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage
andere Merkmale
Dachgeschoss
Taverne
Türöffner mit Videoüberwachung
Alarmanlage
Gepanzerte Tür
Balkon
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
84,9 m²
Koeffizient
100
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
84,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
23,9 m²
Koeffizient
100
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
23,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss
Fläche
44,6 m²
Koeffizient
50
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
22,0 m²

Dachgeschoss

Etage
1
Fläche
22,7 m²
Koeffizient
100
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
22,0 m²

Wohnung

Etage
Untergeschoss
Fläche
10,5 m²
Koeffizient
100
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
170,4 m²
Koeffizient
10
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
17,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
8,9 m²
Koeffizient
30
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
2,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
4,7 m²
Koeffizient
10
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche

Keller

Etage
Untergeschoss
Fläche
55,3 m²
Koeffizient
25
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
13,0 m²

Dachboden

Etage
1
Fläche
21,6 m²
Koeffizient
50
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²
Kosten
Preis
€ 305.000
Energieeffizienz
Baujahr
2008
Zustand
Modernisiert
Heizung
Unabhängige heizung, methan betrieben
Klimatisierung
Kalt
Energieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Grundriss
Immagine 2024-06-22 103206
Immagine 2024-06-22 103248
Immagine 2024-06-22 103306
Immagine 2024-06-22 103206
    Zusätzliche Optionen

    Inserenten kontaktieren