Einfamilienvilla 190 m², Bellinzona

6528 Camorino / Vigana I Runch da Vigana 2a
Region: Bellinzonese
Wohnfläche: ca. 190 m2
Nutzfläche: ca. 229 m2
Grundstückfläche: ca. 861 m2
Kubatur: 1056 m3
Etagen: 2
Baujahr: 1964
Renovationen: 2019
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Oelzentralheizung
Parkplatz: 1 Garage + 1 Aussenplatz
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Panoramablick
Einkaufen: in Camorino
Schulen: in Camorino
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 8 km
Entfernung zur Autobahn: 3 km

Beschreibung

Diese schöne 2-Familienvilletta mit einer 3 ½-Dachwohnung und einer 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Camorino an der I Runch 2a in Vigana

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1964 und 2019 erneuert. Es befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Der Innenausbau ist luxuriös und hell gestaltet und bietet ein hohes Wohnambiente.

Vom Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit sehr grossem Wohnraum und vorgelagerter Terrasse, dem Essbereich mit der Küche und im hinteren separaten Teil sind zwei Zimmer und die luxuriöse Dusche/WC eingebaut. Im Erdgeschoss sind eine vermietete 2 ½-Zimmer-Wohnung mit vorgelagerter Terrasse, der Eingangsbereich mit einer Dusche/WC sowie Gäste WC, Waschküche, Keller- und Technikräume.

Die Umgebung besteht aus einer ebenen Rasenfläche mit Gartenhaus und hinter dem Haus ein sehr schöner Rasensitzplatz mit Rustico.

Ein sehr schöner Rundblick erstreckt sich über die Magadinoebene vom Lago Maggiore bis zu den Schlössern von Bellinzona und die gegenüberliegenden Gemeinden und Berghänge.

Hier handelt es sich um einen äusserst schönen Wohnsitz, welcher aber auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Mit der Vermietung der Einliegerwohnung sind auch die Kosten der Hauptwohnung finanziert.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein Garage und 1 Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. Das Postauto mit Verbindung nach Bellinzona hält direkt vor der Liegenschaft. Die Stadt Bellinzona ist 10 Minuten, Locarno und Lugano 20 Autominuten entfernt.

Highlights

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sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
idealer Ferien- oder Hauptwohnsitz

Ubicazione | Dintorni

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6528 Camorino / Vigana I Runch da Vigana 2a
Regione: Bellinzonese
Superficie abitabile: circa190 m2
Superficie SE: 229 m2
Superficie terreno: circa 861 m2
Cubatura: 1056 m3
Piani: 2
Anno di costruzione: 1964
Ristrutturazione: 2019
Condizione: molto buone
Seconda casa: si possibile
Riscaldamento: centrale a olio
Parcheggio: 1 garage e 1 posto auto esterno
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: vista panoramica meravigliosa
Scuole: a Camorino
Acquisti: a Camorino
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza dalla città più vicina: 8 km
Distanza dall´autostrada: 3 km

Descrizione dell’immobile

Questa bella villa bifamiliare con un appartamento di 3 ½ locali mansardato e un appartamento di 2 ½ locali si trova in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata a Vigana, I Runch 2a, sopra Camorino.

L’edificio a due piani è del 1964 ed è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in condizioni molto buone. Gli interni sono lussuosi e luminosi e offrono un elevato standard abitativo.

L’ingresso conduce al piano superiore con un soggiorno molto ampio e una terrazza antistante, troviamo la zona pranzo con la cucina. Nella parte posteriore separata, troviamo due camere e la lussuosa doccia/WC. Al piano terra si trovano un appartamento affittato di 2 ½ locali con terrazza e la zona d’ingresso con doccia/WC per ospiti, lavanderia e locali tecnici.

L’area circostante è costituita da un prato pianeggiante con casetta da giardino e dietro la casa, da una bella area a prato con rustico.

Una bellissima vista panoramica si estende sul piano di Magadino dal Lago Maggiore ai castelli di Bellinzona e ai comuni e alle montagne di fronte.

Si tratta di una residenza estremamente bella, che può essere utilizzata anche come casa di vacanza. L’affitto dell’appartamento secondario copre anche i coste dell’appartamento principale.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e un posto auto all’aperto. Per raggiungere l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud ci vogliono cinque minuti. L’autopostale con i collegamenti per Bellinzona si ferma direttamente davanti alla proprietà. La città di Bellinzona è a 10 minuti, Locarno e Lugano a 20 minuti d’auto.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
meravigliosa vista panoramica
ideale per vacanze o residenza pricipale