Einfamilienvilla via Cesare Battisti 18, Usmate Velate, Usmate Velate

Usmate Velate (MB) - in via a fondo chiuso e zona prettamente residenziale, proponiamo in Vendita con incarico in esclusiva, rara Villa Unifamiliare con Giardino privato di circa 2.000 mq. ATTENZIONE: il terreno vanta una volumetria edificabile residua di Mq 625,32/Mc 2.063,55 -Il prezzo di € 440.000 è gia decurtato dal valore attribuito della volumetria di € 35.000 . La proprietà, edificata fine anni '70, è stata progettata e realizzata in base alle esigenze della famiglia attualmente proprietaria e si presenta con qualità costruttive sopra la media. Ampia negli spazi interni sapientemente distribuiti e ampia negli spazi esterni, la Villa risulta una vera e propria "chicca" nel mercato Immobilare attuale di zona. Le dimensioni: Giardino: 2.000 mq circa Piano terra: 160 mq Piano primo: 160 mq (40 di sottotetto non agibile) Piano semi interrato: 150 mq dei quali 60 mq destinati ad autorimessa! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. INTERNO: Internamente troviamo gli ambienti ben mantenuti e in ottimo stato grazie all'amorevole manutenzione dell'attuale famiglia proprietaria. Luce, aria e spazio sono le qualità che caratterizzano questa importante Villa la quale si sviluppa nel seguente modo: - Piano terra: Ingresso su living doppio con tripla esposizione e la presenza del camino che impreziosisce la qualità abitativa di questo ambiente; grandissima cucina abitabile, TRE camere matrimoniali e 2 Bagni finestrati. -Piano primo: accessibile dalla scala interna, la quale ci porta in una ampia zona living che ci offre una vista panoramica sul giardino di proprietà e non solo... Al piano primo troviamo altre 2 camere, 1 bagno e un altro ambiente da poter utilizzare come SECONDA CUCINA. La potenzialità di questa distribuzione ci permette di poter creare eventualmente 2 zone abitative separate per una GRANDE FAMIGLIA che vuole vivere assieme ma avere la giusta privacy. Al piano semi interrato, accessibile sia dalla scala interna e sia dal giardino, ci regala spazi ideali per dar sfogo alle Notre passioni e hobby. Una spaziosa taverna, la grande lavanderia, il locale cantina per vini e non solo... sono l'anticamera dell'autorimessa di quasi 60 mq! (presente un ulteriore wc per eventuali emergenze). Pregevole nota: sono stati sostituiti tutti i serramenti circa 12 mesi fa. ESTERNO: Dei 2000 mq del giardino di proprietà ne abbiamo già parlato, unica nota da aggiungere è la oggettiva bellezza grazie alla presenza di piante e alberi ad alto fusto e la vista aperta. POSIZIONE: Usamte Velate, Comune del territorio della provincia di Monza e della Brianza, vanta una posizione strategica per raggiungere in macchina, treno e Bus le altre città limitrofi quali Monza, Milano, Bergamo e tanti altri paesi lungo il tragitto. Il territorio offre tutti i servizi commerciali e non solo. Usmate Velate è il luogo ideale dove vivere e far crescere la propria "Family"!