Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 460 m², Centro, Mandello del Lario

Diese wunderschöne, in den 1990er Jahren erbaute Villa befindet sich in der Ortschaft Mandello del Lario, nur wenige Kilometer von Varenna entfernt, eingebettet in einen einladenden Garten mit Grill und Pavillon.
Die Villa besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, feinen und praktischen Details, Licht durchfluteten Räumen, Parkett- und Terrakotta-Böden, Holzfenstern mit Doppelverglasung sowie einer angenehmen Privatsphäre und einem spektakulären Blick auf den See und das Umfeld. Eine unabhängige Methangas-Heizung und eine effiziente Photovoltaikanlage sorgen für Wärme und Energieeffizienz, während ein Einbruchalarm mit Überwachung für ein sicheres Wohngefühl. Vorkehrungen für eine Sauna und einen internen Aufzug sind getroffen worden.
Das grosszügige Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Wohnetagen und ein Untergeschoss, welche mit Treppen verbunden sind. Im Zwischengeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Essbereich an den sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Zugang in den Garten und einer Terrasse sowie ein Gästebadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum anschliessen. Eine Holztreppe führt zum Schlafbereich im Obergeschoss, welcher drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Kleiderschrank beherbergt. Von jedem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der die gesamte Etage umgibt und einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick auf den See und die Berge bietet. Der zweite Stock erweitert mit einem Dachboden mit Schränken und einem Badezimmer das Raumangebot. Das Untergeschoss rundet mit einem Heizungsraum, einem Keller, einem Abstellraum sowie einer geräumigen Doppelgarage und einem zusätzlichen Aussen-Parkplatz das interessante Angebot ab.
Es bestünde die Möglichkeit die Räumlichkeiten in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen.
Descrizione posizione Die Ortschaft „Mandello del Lario" befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halbem Wege zwischen der hübschen Stadt Lecco (ca.10 km / ca.12 Autominuten entfernt) und der Seemitte, am Fusse des Grigna - Massives. Er ist bekannt für die historische Motorradfabrik „Moto Guzzi“, das gleichnamige Museum lädt zu einem interessanten Besuch ein. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde (ca. 73 km), oder mit der Bahnlinie Mailand - Sondrio bequem zu erreichen. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen st ca.1,5 Autostunden entfernt. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in, mit ca. 40 km, ca. 50 Autominuten Entfernung.
Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit einer ca. 2 - 3 stündigen Autofahrt auch in bequemer Reichweite liegen. Der See lockt die Wassersportler mit vielfältigen Angeboten. Das Umland lädt zu bequemen Spaziergängen, zünftigen Wander- oder Fahrrad- sowie Mo