Einfamilienvilla 165 m², Gordes

La proprietà privata presenta in vendita questo piccolo edificio di 166 m2 situato nel cuore del villaggio classificato di Gordes. Situato su un terreno di 320 m², questo complesso immobiliare da 1.050.000 euro composto da due appartamenti e un incantevole giardino, beneficia di una vista mozzafiato sul castello di Gordes e sul Lubéron. Al piano terra, il primo appartamento offre un ampio soggiorno di 22 mq, una cucina indipendente, due ampie camere da letto con armadi, un bagno e una toilette separata. Il primo piano è composto allo stesso modo da un luminoso soggiorno, una cucina indipendente, due camere da letto, un bagno e una toilette. Ristrutturazione da pianificare con molto potenziale e numerose possibilità di sviluppo. Una bella terrazza ombreggiata aggiunge fascino provenzale all'insieme. Un pratico garage ed un posto auto completano la proprietà. La sua posizione strategica ed unica nel cuore del paese lo rende una rara opportunità da cogliere. Numerose possibilità operative: creazione di un'attività con terrazzo e giardino, investimento per affitti stagionali, oppure trasformazione in seconda casa. Consumo di energia primaria F (315 kwh/m2/anno), Gas serra F (99 Kg CO2/m2/anno), Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 2060 e 2840 euro. Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m²/anno prima del 1 gennaio 2028. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Aurore CABRERIZO, allo 0614944117 o via e-mail a a.cabrerizo@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Aurore CABRERIZO che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Avignon 880 621 826 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 369458 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Aurore CABRERIZO (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: Avignone 880 621 826 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr