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Reihenvilla via Degli Organi, Galciana, Prato

PratoGalcianaVia Degli Organi
€ 485.000
5+ Zimmer
500 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 15.11.2024
Beschreibung

Referenz: 28/24

Prato Galciana, terratetto libero su due lati di un piano fuori terra oltre piano terreno e due locali commerciali.
L'immobile attualmente è locato con ottima rendita di € 34.800/00 annue regolarmente pagate e con possibilità di verifiche.
Il terratetto e composto da un ingresso al pian terreno dal quale si accede ad una resede tergale di circa 67 Mq comprensiva di un piccolo loggiato, mediante scala interna si accede al piano primo dell'abitazione che e composto da un soggiorno con angolo cottura, cinque camere, un servizio igienico, un ripostiglio, un balcone e una grande terrazza di circa 75 Mq collegata mediante scala con il giardino sottostante.
Mediante scala interna si accede alla soffitta/mansarda che e in gran parte praticabile e suddivisa in 6 ambienti con un altezza massima di Mt. 3,23 ed una minima di Mt 1,85.
Sempre a questo livello c'e anche un balcone di circa 20 Mq.
L'abitazione e locata con contratto uso abitativo e seconda scadenza Giugno 2025.
Completano la proprietà due locali commerciali al pian terreno con ingresso indipendente e passo carrabile entrambi con uno sporto su strada e servizio igienico.
Le metrature sono di circa 124 Mq circa 34 Mq.
Anche i locali commerciali sono locati con seconda scadenza Giugno 2025
La rendita totale mensile per la locazione dell'abitazione e dei due locali commerciali e di 2.900/00 per un totale di 34.800/00.

Merkmale
Art
Reihenvilla | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
500 m² | gewerblich 537 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Kochecke
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
500,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
500,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
67,0 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
13,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
22,0 m²

Balkon

Etage
2
Fläche
12,0 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
2,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 485.000
Preis pro m²
970 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

175.2 kWh/m² JahrG

Grundriss
Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4
Planimetria 5
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