Dreizimmerwohnung frazione bertolè 1, La Villa, Traves

Situato nel comune di Traves, in frazione Bertolè, presentiamo un trilocale in ottime condizioni interne, sito al primo piano di una palazzina composta da quattro alloggi.
Il riscaldamento dell'immobile è gestito da una caldaia autonoma a gpl, sostituita nel 2021, con bombolone esterno e collocata nel solaio, in apposito locale antincendio, con termosifoni dotati di termovalvole in tutti gli ambienti. La caldaia serve anche l'acqua sanitaria del bagno e della cucina.
L'appartamento si apre su un corridoio che collega tutti gli ambienti, tra cui due camere da letto: una matrimoniale molto luminosa e una singola di generosa metratura.
La zona giorno è ampia e luminosa, e include un cucinotto con cucina su misura, e un ampio bagno.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2019, inclusi impianto elettrico e tubature, mantenendo solo i sanitari di colore azzurro per scelta estetica; la doccia è nuova e spaziosa.
L'immobile ha beneficiato di una revisione dell'impianto elettrico interno diversi anni fa.
Tutte le stanze, eccetto il bagno e il cucinotto che hanno solo finestre, dispongono di una finestra e di una porta finestra che conduce all'ampio balcone di 16mq, soleggiato e panoramico.
Il soggiorno è arricchito da un camino a legna ventilato, funzionante e dotato di bocchette per l'aria calda in ogni ambiente della casa.
Gli infissi dell'immobile sono a vetro singolo, ma sono presenti doppi infissi per una migliore isolazione termica.
Recentemente, sono state sostituite le serrande esterne coibentate, migliorando ulteriormente la tenuta termica dell'abitazione.
Le spese condominiali dell'immobile sono davvero contenute, riguardando solamente la pulizia delle scale, e ammontano a circa 100 annui.
L'immobile è collegato alla fognatura e al servizio SMAT.
Inoltre, vi è la possibilità di acquistare, a parte, il solaio sovrastante, permettendo così di ingrandire la soluzione abitativa e creare un ulteriore spazio abitativo.