Einfamilienvilla via dei Laghi 32, Ciampino

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi in vendita una monofamiliare unica nella sua tipologia. Immersa nel verde ed in contesto signorile la villa risulta esposta su tutti i punti cardinali ed assolata da mattina a sera. L'immobile affaccia direttamente - e con una splendida vista- sui Castelli Romani. La posizione garantisce quiete e riposo a pochi passi da Roma a due passi dai Castelli . La villa, rifinita minuziosamente ed in ogni particolare, e' dotata di giardino in parte pavimentato con grande platea sul fronte della zona living, ampio spazio per rimessaggio e secondo mini appartamento per colf o terzi occupanti. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo, di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi ed al passo con la normativa in termini di ambiente domestico.

Composizione:

Piano terra: ampio salone con cucina vivibile, 2 bagni padronali, 3 stanze matrimoniali
Piano -1: mini appartamento oltre a zona ripostiglio.

La villa è stata completamente ristrutturata ed i lavori sono terminati a giugno 2019. L'immobile presenta muro di cinta perimetrale in cemento armato su tutti i lati con relativa rete Keller. La villa è dotata di cancello carrabile con automazione FAC e pedonale. Tutte le soglie esterne ed interne all'immobile, le scale e le fioriere presentano copertina in marmo travertino e l'immobile è dotato di rivestimento perimetrale in travertino. La casa è dotata di pozzo con pompa ancillare all' impianto di irrigazione (marca toro) che risulta diviso in 8 settori con filtro lamellare e turbina ad eliminare impurità dell acqua. In giardino insiste una splendida area barbecue rifinita in mattoncino 20x5 con tettoia a doppia falda in castagno e top in pietra lavica. La zona living presenta un complemento naturale esterno pavimentato per circa 75 mq e perimetrato con perimetro di vetro temperato 10/10 ed il tutto risulta dotato di suggestiva illuminazione. La casa è completamente messa in sicurezza ed è dotata di impianto di allarme perimetrale ed individuale per ogni finestra, inferriate e persiane. E' presente anche Impianto di telecamere perimetrale sia per la casa come dell'intero lotto. Nel giardino insistono piante da frutto varie ed il tutto è corredato da pavimento in cemento stampato. Porta blindata con pannello ed inserti in marmo. All'interno è posato parquet in rovere con listoni in legno nobile 7mm. Occasione unica, rifinita minuziosamente e pronta ad accogliere qualsiasi tipologia di famiglia. La casa viene venduta arredata e dotata di tutto.

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi in vendita una monofamiliare unica nella sua tipologia. Immersa nel verde ed in contesto signorile la villa risulta esposta su tutti i punti cardinali ed assolata da mattina a sera. L'immobile affaccia direttamente - e con una splendida vista- sui Castelli Romani. La posizione garantisce quiete e riposo a pochi passi da Ro