Zweifamilienvilla via Camillo Miola, Casal Palocco, Rom

ZONA MACCHIA PALOCCO – VIA CAMILLO MIOLA
IN CLASSE ENERGETICA A+

Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 220 mq, su due livelli fuori terra, ristrutturata 4 anni fa, con annesso giardino privato, tutta con destinazione urbanistica residenziale!
La Villa e’ così composta:
- al piano terra rialzato: ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile con camino, studio, bagno, portico vivibile;
- al piano primo: tre camere da letto, doppi servizi, due balconi, lavanderia.
Completa la proprietà un box auto e un’ampia cantina.

ESPOSIZIONE: Nord/Est.

Dotazioni: - Impianto di climatizzazione DAIKIN R32 - Impianto di riscaldamento a pompa di calore (energia elettrica autoprodotta) - Impianto fotovoltaico 5,7Kw inverter Hawei con predisposizione batterie (accumulo energia per utilizzo in assenza di irraggiamento solare) - Cappotto esterno di 8cm in fibra di legno Naturalia Bau - Infissi in PVC triplo vetro bassi emissivi INTERNORM - Tetto coibentato in fibra di legno e ventilato - Intonaci interni e pitture naturali in argilla - Portone blindato e coibentato classe 4 certificato CASACLIMA - addolcitore Euroaque con sistemi di filtri per acqua addolcita (potabilità garantita ma notevole abbattimento di calcare) - Impianti di sorveglianza, allarme e citofonia domitici e gestiti anche da remoto mediante app dedicate - Impianto di irrigazione giardino con acqua prelevata con punta abissina.

Rendita catastale €. 1.652,76; acquisto prima casa: imposta di registro €. 3.817,87*; acquisto seconda casa: imposta di registro €. 18.742,30* nel caso di vendita di prima casa per riacquisto prima casa è possibile scontare l’imposta di registro già pagata.
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