Einfamilienvilla via Rovasenda 15, Sciolze

Importante villa storica nobiliare di mq 2.200 attualmente completamente da ristrutturare oltre
45 Ha di terreni agricoli collinari dolci in unico
corpo.
La proprietà è situata in posizione collinare e splendidamente panoramica con vista sulle colline torinesi distante soli 30 minuti dalla città
di Torino e 1 ora e 30 minuti da Milano.
La tenuta è composta da vari corpi di fabbrica tutti internamente collegati tra loro formando un unico palazzo ed in particolare:
Al piano terreno è presente un ampia area ad uso locali agricoli attualmente utilizzata come ricovero per macchinari agricoli e cantina per l'invecchiamento dei vini oltre locali residenziali
con accesso dal cortile, rimesse, aree di servizio quali cucine e appartamenti per la servitu.

Al piano primo dotato di un accesso indipendente con ampia terrazza con vista panoramica dominante è presente l'area nobile composta da una moltitudine di ampienti dotati di alti soffitti e riccamente affrescati ed ornati, alte finestre panoramiche e terrazze.
Al piano secondo è presente un grande locale sottotetto open space attualmente utilizzato come deposito ma dotato di ampissime volumetrie interne con possibile recupero dell'intera superifice ad uso abitativo.
E' inoltre presente una meravigliosa cappella consacrata riccamente affrescata dotata di
accesso indipdente ed accesso privato dalle stanze nobili con balconata interna.
La proprietà è dotata di doppio acesso carrale con viale alberato sul fronte e sul retro, corti e cortili interni con orti terrazzati su alte mura di
recinzione, la struttura è totalmente disimpegnata su tutti i livelli (essendo situata in zona collinare) dotata di giardino sul retro con accesso all'area nobile, aia con accesso ai locali agricoli ed abitazioni della servitu.

Internamente l'edificio necessita di una totale
ristrutturazione, gli ambienti agricoli sono affascinanti e dotati di volte in pietra e mattoni, l'area nobile è composta da camere e saloni riccamente decorati, dotati di camini originali, pavimentazioni in cotto originale, dipinti ed opere pittoriche, bouaserie e porte dipinte a mano in un contesto di grande fascino.
I terreni agricoli hanno destinazione seminativo, pascolo, prato, bosco e vi sono circa 6.000 mq di terreni ad uso vigneto, i terreni consentono lo sviluppo di attività agricole

La tenuta si presta sia come importante residenza privata sia per la conversione in struttura alberghiera di charme dotabile di ristorante panoramico, piscina ed attività agricole immersa nella totale tranquillità e privaci a soli 30 minuti da Torino città.
La proprietà pur pregevolmente affrescata non è sottoposta al vincolo della sovrintendenza quindi è possibile modificarla in base alle necessità dell'acquirente.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione