Einfamilienhaus 146 m², Općina Vižinada

EXKLUSIV



Wunderschöne Ausblicke auf weitläufige Weinberge auf sanften bewaldeten Hügeln bewahren einen der schönsten Ausblicke Istriens. Zahlreiche Steinstädte über dem Tal des Flusses Mirna bieten Geschichte und interessante Dinge, mit denen sie sich rühmen können. Wenn es einen Ort gibt, den Sie nie vergessen werden, der gleichzeitig starke Energie und Frieden ausstrahlt, dann ist es definitiv Vižinada.



Im autochthonen Stil entsteht eine imposante, in einen sanften Hang gebaute Villa mit Swimmingpool, die aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht, von dem aus Sie einen freien Blick auf die Olivenhaine und Weinberge haben.



Sie betreten die erste Etage, die als Nachtbereich mit Stauraum konzipiert ist, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen eines einen privaten Ausgang zum Balkon hat.



Das Erdgeschoss ist über eine Außen- oder Innentreppe erreichbar und stellt den Wohnbereich des Hauses dar. Es wird aus einem Schlafzimmer mit Bad, einer separaten Toilette für Gäste und einem Abstellraum bestehen.

Der offene Grundriss mit über 40 m² und großen Glaswänden bietet eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Auf der gleichen Ebene gibt es vom Wohnzimmer aus einen Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse mit Pergola und einem schönen Blick auf den Ort.



Von der Terrasse führt eine Treppe auf eine neue Ebene, wo sich ein Sonnendeck mit Kieselsteinen, ein 38 m² großer Infinity-Pool und eine Sommerküche im Freien mit Kamin befinden.

Ein weiterer kleiner Abstieg führt zu einer grünen Wiese und einem Gästehaus mit einem Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und Grill.



Für das Haus werden hochwertige Materialien verwendet, es wird aus Stahlbeton und Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung an der Außenseite der Wand gebaut, es werden PVC-Tischlereien installiert.

Das Dach hat ein traditionelles mediterranes Aussehen, ein Teil der Fassade ist traditionell geschnitzt und ein Teil verputzt.



Die Fußbodenheizung ist an die Wärmepumpe angeschlossen, zur Kühlung wird eine separate Klimaanlage genutzt.



Auf Schritt und Tritt spürt man die wunderbare Verschmelzung von Tradition und Gegenwart, eine wirklich perfekte Kombination aus Ruhe und schneller Rückkehr in die Hektik des Inhalts. Eine Chance für jeden Liebhaber unberührter Natur oder eine Investition mit schnellem Return on Investment!



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