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Zweifamilienvilla via San Sebastiano 22, Diano Castello

Diano CastelloVia San Sebastiano
€ 395.000
4 Zimmer
90 m²
2 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 24.07.2024
Beschreibung

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Referenz: v010

WO: weniger als einen Kilometer vom historischen Zentrum von Diano Castello und vier Kilometer vom Meer entfernt. In der Via San Sebastiano, einem Wohngebiet mit einigen Villen und vielen Olivenbäumen auf beiden Seiten der Hauptstraße, die nach Diano Arentino führt.

WAS: Ein Teil einer Doppelhaushälfte soll fertiggestellt werden. Es ist derzeit ausgefacht (es gibt Außenwände), es gibt ein Dach, es gibt Fensterläden und Fenster. Auf der Wohnetage stehen 90 m2 zur Verfügung, die nach Belieben aufgeteilt werden können. Nehmen wir an, dass die funktionalste Wahl zwei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer wären. Im Keller weitere 90 Quadratmeter zur Nutzung als Garage und mehr (da Garagen normalerweise 15 Meter lang sind). Es gibt einen etwa 700 Quadratmeter großen Garten, der auf zwei großen Streifen unter dem Haus und einem auf der Ebene der Schlafzimmer in Richtung Via San Sebastiano angeordnet ist. Platz zum Parken des Autos im Garten. Ausrichtung nach Osten und Westen, daher morgens und nachmittags Sonne.

FERTIGSTELLUNGEN: Es muss fertiggestellt werden und die Kosten liegen zwischen 140.000 und 180.000 Euro.

NEGATIVE SEITE: Es muss fertiggestellt werden, man kann sofort beginnen, aber nicht jedem gefällt die Idee, bauen zu müssen.

POSITIVE SEITE: Gut erreichbar, sonnig, mit Liebe zum Detail gebaut.

KAUF- UND UNTERHALTSKOSTEN :
Agenturkosten 3 % inkl. MwSt.
Notarkosten ca. 2.000 Euro
Erstwohnungsregistrierungssteuer 1.600 Euro
Zweitwohnungsregistrierungssteuer 7.500 Euro
Zweitwohnungs-IMU ca. 1.000 Euro--0d4e30500b5f9a1999d902dd6270eb17!
Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Zwischengeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
90 m² | gewerblich 127 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Holz
  • Straßenseite
  • Taverne
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
90,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
90,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss
Fläche
90,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
22,0 m²

Terrasse

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
500,0 m²
Koeffizient
1%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 395.000
Preis pro m²
4.389 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Baujahr

    2024
  • Heizung

    Unabhängige heizung
  • Energieausweis

    Nicht klassifizierbar
Grundriss
Villa castello planimetria 2
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +16 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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