cucina
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dettagli
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salone
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pranzo
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terrazzo
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camera 1
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camera 2
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Vierzimmerwohnung via Luigi Gherzi, Balduina, Rom

RomBalduinaVia Luigi Gherzi
€ 890.000
4 Zimmer
162 m²
2 Badezimmer
Luxus
Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 17.10.2024
Beschreibung

Referenz: VIA LUIGI GHERZI

VIA LUIGI GHERZI -****Appartamento di Lusso in Vendita - Recentissima Ristrutturazione**

Situato al terzo piano di un elegante complesso residenziale con parco ad uso comune, questo splendido appartamento di 140 mq calpestabili offre un'esperienza abitativa senza pari. Completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello, l'immobile si distingue per la sua tripla esposizione e una vista aperta nella zona giorno. Il salone ampio e luminoso si apre su terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

La cucina abitabile Cesar Maxima è un gioiello di design e funzionalità, con porte in vetro Garofoli, mentre le tre camere matrimoniali sono dotate di falegnameria su misura con porte filo muro. Due bagni moderni, uno dei quali en suite con sanitari Kartell Laufen, completano l'offerta. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati completamente rifatti, garantendo efficienza e sicurezza.

Gli infissi doppio trplo/pvc della Schuco, le pitture Farrow & Ball, e le luci di design Flos, Luceplan, Artemide e Fontana Arte aggiungono un tocco di classe a ogni ambiente. Il servizio di portineria attivo per l'intera giornata e l'accesso adattato per persone con mobilità ridotta rendono questo appartamento ideale per chi cerca comfort e sicurezza.

Completano la proprietà una cantina e posti auto liberi all'interno del condominio. Con riscaldamento a radiatori , aria condizionata Daikin caldo/freddo e una classe energetica B, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Progettato e realizzato d dall'Architetto Gerardo Sannella dello Studio Mygg Design Milano.
PER INFO NOEMI 3341063078

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Noemi Sandolo sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 3
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
162 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Heizung
Zentralheizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
3
Fläche
160,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
160,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
7,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 890.000
Preis pro m²
5.494 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 217/Monat
Heizkosten
€ 550/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrB

Grundriss
PIANTA DEFINITIVA_page-0001
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