Büro zur Miete

Gewerbliche Räume zur Miete mit Blick auf Viale Ceccarini, Riccione. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines prestigeträchtigen Wohnblocks, der in den 1990er Jahren gebaut wurde und sich in einem perfekten Wartungszustand befindet. Das Hauptmerkmal der Räumlichkeiten ist die herrliche 174 Quadratmeter große Terrasse, die die gesamte Viale Ceccarini überblickt und einen sehr prestigeträchtigen visuellen Eindruck vermittelt. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt entweder mit dem Aufzug oder über eine breite und bequeme Treppe, die direkt am Eingang endet. Auf beiden Seiten des Gebäudes befinden sich zwei weitere Eingänge, die vom Personal oder von Lieferanten genutzt werden können. Die Innenräume sind 165 Quadratmeter groß und verfügen über zwei Bäder (eines davon ist auch für Behinderte geeignet) und einen Technikraum. Der Raum ist sehr hell und beeindruckt durch seine baulichen Merkmale: die Deckenhöhe von 3 Metern, die Glasfenster, die den Raum auf drei Seiten umgeben und die alle auf die Terrasse führen. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Mietlösungen: - Büronutzung für Banken, Versicherungen, Polikliniken, Anwaltskanzleien oder ähnliche Tätigkeiten; - Ausstellungsraum für renommierte Marken; - anspruchsvolle gastronomische Tätigkeit. Dank des vorhandenen Schornsteins ist es möglich, eine Küche einzurichten; - Cocktail-Bar, die vor allem für Brunch und Aperitifs für diejenigen gedacht ist, die vom Strand kommen und Momente der Entspannung suchen. Die Immobilie erfordert eine Bankgarantie als Sicherheit. Pachtvertrag 6 + 6 Jahre. Die Immobilie befindet sich im Herzen der Viale Ceccarini, der weltberühmten Straße, die im Sommer wie im Winter von Tausenden von Menschen (Touristen, Geschäftsreisende, Anwohner) befahren wird. Die Lage ist strategisch günstig, da sie nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof entfernt ist, in der Nähe des Palacongressi (in dem das ganze Jahr über Veranstaltungen und Kongresse stattfinden) und in Gehweite der besten Hotels von Riccione.