Einfamilienvilla 330 m², Opio

In Valbonne gelegen, ruhig und außer Sichtweite, nicht einsehbar, herrliches Anwesen in grüner Umgebung am Waldrand und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Das Grundstück auf 7000 m2 flachem Grundstück, ideal für Natur- und Pferdeliebhaber, eignet sich zur Schaffung eines privaten Stalls mit direktem Zugang zum Wald. Der Wohnbereich besteht aus einer Mas von 360 m2 auf 3 Ebenen: Gartenebene: Eingang, Keller, Raum zum Umbau von ca. 80 m2, 1 Waschküche und 1 Büro, alle mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Obere Gartenebene: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf Wald, Garten und Swimmingpool, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, 2 Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit doppeltem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, alle offen auf 3 tropezianische Terrassen. Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool, einen Whirlpool mit auszustattendem Poolhaus und eine große Steinterrasse. Ein Carport zum Abstellen von 2 Autos, ein zu renovierendes Nebengebäude, das derzeit in ein Studio mit Zwischengeschoss umgewandelt wird. Eine Werkstatt mit Lagerschuppen, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Möglichkeit der Erweiterung des Grundstücks mit einem Nachbargrundstück von 9000 m2, das nicht bebaut werden kann. Wasser durch Bohren mit Brunnen. Ein Teil des 7000 m2 großen Grundstücks kann abgetrennt werden und ist für eine Grundfläche von 100 m2 oder 200 m2 Fläche bei 2000 m2 bebaubar. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühr ENERGIEKLASSE: 264 E KLIMAKLASSE: 25 C DPE festgelegt am 10.05.2023 Beispiel: Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung, Energiepreisbasisjahr 2021 zwischen 4.740 € und 6.510 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks georisks.gouv.fr