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Landhaus Contrada Busitta, Zappulla, Modica

ModicaContrada Busitta
€ 1.190.000
5+ Zimmer
1.180 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 12.06.2024
Beschreibung

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Referenz: W-02U83I

W-02U83I - Tenuta Arezzo

W-02U83I - Entdecken Sie die Schönheit von „TENUTA AREZZO“
Im Herzen der malerischen Landschaft Modicas präsentieren wir Ihnen die historische „TENUTA AREZZO“, ein exklusives Anwesen, das die Essenz der authentischen sizilianischen Aristokratie verkörpert. Umgeben von 45 Hektar (450.000 m²) üppig grünem Land, verzaubert dieses Anwesen mit seiner zeitlosen Schönheit. Das 380 m² große Herrenhaus ist ein wahres architektonisches Juwel. Sechs imposante Räume empfangen die Gäste mit originalen Pechsteinböden, die von einer wohlhabenden und glorreichen Vergangenheit erzählen. Die angrenzenden Außenbereiche öffnen sich auf Bagli (Höfe), Veranden, kleine Türme und private Gärten, die von hohen Steinmauern umgeben sind, eine Abfolge von Emotionen, die Gelassenheit und Wohlbefinden erzeugen. Jeder Winkel des Hauses ist mit originalen historischen Details geschmückt, die eine Atmosphäre von ikonischer Eleganz schaffen. Im rechten Flügel mit einer Fläche von ca. 400 Quadratmetern befinden sich 10 Zimmer, in denen früher die Arbeiter des Anwesens untergebracht waren und die sich heute perfekt als luxuriöse Nebengebäude eignen. Der linke Flügel mit einer Fläche von 400 Quadratmetern hat sich seine ländliche Seele bewahrt und bietet mit seinen Ställen, Scheunen, Lagern und Verarbeitungsräumen eine greifbare Verbindung zu den sizilianischen landwirtschaftlichen Traditionen. Darüber hinaus wird das Anwesen durch eine private Kapelle verschönert, die einst als Ort der Meditation diente und heute einen kleinen Hauch von faszinierender Heiligkeit vermittelt.
Position:
Die Landschaft von Modica im Südosten Siziliens erstreckt sich sanft zum Meer hin und bildet eine einzigartige, unberührte Szenerie. Grüne Hügel und weite Anbauflächen harmonieren mit dem kristallblauen Mittelmeer. In wenigen Autominuten erreichen Sie die schönsten Strände der Region, wie Sampieri, Pozzallo und Donnalucata, alle mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und ideal zum Entspannen. Die nahen historischen Zentren von Modica, Ragusa und Scicli sind UNESCO-Weltkulturerbe und bieten verwinkelte Gassen, majestätische Kirchen und historische Palazzi. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur mit dem Hafen von Pozzallo und der neuen Autobahn, die den Flughafen Catania schnell erreichbar machen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Komfort macht die Landschaft von Modica zum idealen Rückzugsort.
Merkmale
Art
Landhaus | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
1.180 m² | gewerblich 1.630 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
8
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 10 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
380,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
380,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
400,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
400,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
400,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
400,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
450.000,0 m²
Koeffizient
0.1%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
450,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.190.000
Preis pro m²
1.008 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 500/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
Tenuta-Arezzo---Planimetrie-per-siti
Tenuta-Arezzo---Planimetrie-per-siti2
Tenuta-Arezzo---Planimetrie-per-siti4
Tenuta-Arezzo---Planimetrie-per-siti3
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    +42 Fotos
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