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Vierzimmerwohnung via Colombarola 67, Via Pomposa, Ferrara

FerraraVia PomposaVia Colombarola
€ 455.000
4 Zimmer
123 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 14.06.2024
Beschreibung

Referenz: RIFF202

IMMOBILIARE DIAMANTE - VIA COLOMBAROLA, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita nuovo appartamento con giardino esclusivo in palazzina in corso di completa ristrutturazione, di sole quattro unità affacciata sulle Mura Estensi. L'immobile, sito al piano terra è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista separabile e accesso diretto al giardino esclusivo di circa 60 mq., 2 camere da letto (matrimoniale e doppia), ampio ripostiglio finestrato, 2 bagni e lavanderia. Posto auto esclusivo coperto in autorimessa al piano seminterrato accessibile da rampa carrabile con portone automatizzato. Cantina esclusiva finestrata di circa 12 mq. al piano seminterrato. Accesso auto tramite corsello carrabile con cancello automatizzato a lato del complesso.
L'unità abitativa è dotata delle seguenti caratteristiche:
- sistema Mitsubishi serie Ecodan alimentato da pompa di calore per riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria con accumulo e climatizzazione freddo/caldo;
- infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività;
- persiane avvolgibili elettriche in alluminio verniciato;
- pavimentazioni e rivestimenti a scelta da capitolato, possibili personalizzazioni da concordare;
- impianto elettrico con punti luce e prese linea Bticino LivingLight o Matixgo;
- porta blindata.
La palazzina composta da due piani fuori terra oltre al piano seminterrato per autorimessa e cantine, è dotata di cappotto termico isolante con spessore 14 centimetri e tetto coibentato che insieme alle accortezze impiantistiche e di finiture in materia di risparmio energetico, consentono alle abitazioni la previsione di raggiungere la classe energetica A3.
Consegna prevista entro Giugno 2025.
(RIF. F 102) Euro 455.000,00.
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
123 m² | gewerblich 143 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Offene Küche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Optische Faser
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
123,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
123,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss
Fläche
13,6 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Untergeschoss
Fläche
13,7 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Gemeinschaftliche Teile

Etage
Erdgeschoss
Fläche
5,5 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 455.000
Preis pro m²
3.699 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA3

Grundriss
2 PLAN 1
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    +3 Fotos
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