Landhaus Costa di Trex snc, Porziano, Pian della Pieve, San Presto, Assisi

OBJEKTBESCHREIBUNG
Nur wenige Minuten vom charmanten historischen Zentrum von Assisi entfernt, inmitten eines grünen Naturschutzgebiets, bieten wir dieses prächtige historische Anwesen von 500 m2 aus dem Jahr 1000 zum Verkauf an, das vollständig aus lokalem Stein gebaut und mit einem prächtigen 13x6, 850 Panorama-Olivenbäume für die Produktion von nativem Olivenöl extra und 16 Hektar umliegendes Land.

Auf drei Ebenen angeordnet, finden wir im Erdgeschoss einen großen und eleganten Wohnbereich, bestehend aus einem repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin, der zur großen Außenpergola mit Blick auf den Swimmingpool führt, sowie einer Küche, die mit aus Belgien importierten Geräten und Materialien ausgestattet ist, ebenfalls mit Direkter Zugang zur externen Pergola und zum Esszimmer von ca. 30 m2, gekennzeichnet durch Holzbalken und freiliegende Fliesen. Zur Vervollständigung des Wohnbereichs gibt es eine kleine Arbeitsecke und ein zweites Wohnzimmer mit Barbereich, geschmückt mit einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und von dem aus man das bezaubernde Panorama des darunter liegenden Tals bewundern kann.

Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse verfügt, die über eine Treppe direkt zum Außenhof führt.

Über die Treppe, die sich vom Erdgeschoss aus windet, gelangen Sie in die untere Ebene, die sich durch ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer auszeichnet. Alle diese Zimmer verfügen über einen direkten, unabhängigen Ausgang zu einem angenehmen und duftenden Garten mit Lavendel und Rosmarin.
Die Etage wird durch eine Waschküche und einen Technikraum vervollständigt.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde einer sorgfältigen strukturellen und internen Restaurierung unterzogen, die 2015 abgeschlossen und von einem bekannten Architekten überwacht wurde.
Zu den hochwertigen Oberflächen gehören Lösungen wie vollständig handgefertigte Terrakottaböden, Bizasa-Mosaiken für die Badezimmer, eine zentrale Klimaanlage, ein DeltaLights-Beleuchtungssystem, Travertinschwellen, Fensterrahmen aus Accoya-Holz, ein in Belgien hergestellter Holzkamin Focus France mit 14 kW Leistung Küche mit schwarzen Marmorplatten.
Alle Zimmer sind mit einer Minibar und einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet.

AUSSENRÄUME
Das Haus ist von einem gepflegten Garten voller mediterraner Sträucher wie Lavendel und Rosmarin umgeben.
Nicht weit vom Haus entfernt ermöglicht Ihnen ein wunderschöner 13x6-Panoramapool, der mit einer Wärmepumpe der Marke Farewell mit einer Leistung von 24,5 kW beheizt, mit Chlor gereinigt und für die automatische Abdeckung eingerichtet ist, das gesamte umliegende Panorama zu bewundern.

Das Anwesen umfasst 16 Hektar Land mit etwa 850