Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, San Michele, Appiano sulla Strada del Vino

Appiano sulla Strada del Vino
€ 650.000
3 Zimmer
102 m²
1 Badezimmer
Luxus
Terrasse
Keller
Anzeige aktualisiert am: 27.06.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-112402893

Helle und stilvolle Familienwohnung in Eppan

Die Wohlfühl-Wohnung bietet einen freien Blick in die herrliche, umliegende Landschaft. Von hier aus laden beliebte Wanderziele, wie die Gleifkapelle, das Gasthaus Steinegger oder die Eislöcher zu einem erholsamen Spaziergang ein. Das Dorfzentrum St. Michaels, wo sich zahlreiche Geschäfte und kulinarische Einkehrmöglichkeiten befinden, erreicht man in etwa 10 Minuten zu Fuß. Mit einem ähnlich langen Fußmarsch, gelangt man zu einem Kindergarten, sowie zu einem schönen gepflegten Spielplatz oder auch dem Radweg, der nach Kaltern führt. In unmittelbarer Nähe des Wohngebäudes liegt eine Haltestellte für den “Citybus”, womit eine gute Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.
Die helle und stilvolle Wohnung ist Teil eines Kondominiums, welches aus 12 Parteien besteht. Sie ist eingeteilt in:
- einem Eingangsbereich mit Garderobe
- einem modernen Badezimmer
- dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
- dem geräumigen Kinderzimmer, ebenfalls mit Fenster zum Garten
- einem vielseitig nutzbaren, kleinen, zusätzlichen Raum (z.B. Hobbyraum, Büro...)
- dem offenen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - der ruhigen Terrasse, welche zum Entspannen und zum Genießen der Aussicht einlädt.
- der stilvollen Küche, die sich per Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen lässt
- und dem Privatgarten, aufgeteilt in Lounge- und Gartenbereich. Ideal für Grillabende, als Spielbereich für Kinder oder einfach zum relaxen.
- zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für €30.000 erworben werden. Besucherparkplätze sind vorhanden.
Die Wohnung unterliegt der Konventionierung
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Wohnung
Fläche
102 m²
Zimmer
3 (2 schlafzimmer, 1 anderes), 1 badezimmer
Etage
2 Stockwerke: Untergeschoss (-1), 2°
andere Merkmale
Terrasse
Keller
Privater Garten
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
78,0 m²
Koeffizient
100
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
78,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
17,5 m²
Koeffizient
30
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
5,0 m²

Balkon

Etage
2
Fläche
11,4 m²
Koeffizient
30
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Garten

Etage
2
Fläche
34,2 m²
Koeffizient
10
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
11,0 m²
Koeffizient
25
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
2,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
18,0 m²
Koeffizient
50
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
9,0 m²
Kosten
Preis
€ 650.000
Energieeffizienz
Zustand
Modernisiert
Energieeffizienzklasse
A≥ 175 kWh/m² Jahr
Zusätzliche Optionen

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