Zweifamilienvilla via Valdieri 66, Borgo San Dalmazzo

AUFTEILUNG.
VILLA
-Erdgeschoss – Eingang, Treppenhaus, großes Wohnzimmer mit Fenster, Küche, Esszimmer, Flur bei Nacht, drei Schlafzimmer, Badezimmer, große Speisekammer/Abstellraum, Garten/Park, Innenhof, Sonstiges.
-Zwischengeschoss - Treppenabsatz, Arbeitszimmer.
-Erster Stock - Flur, Küche, drei große Schlafzimmer, Badezimmer, große Lichtung, zwei große Terrassen (eine nach Süden), Balkon.
-Kellergeschoss- Keller, Heizraum.

ABHÄNGIGKEIT
- Erdgeschoss – Küche, 2 Mehrzweckräume, Abstellraum
-Erster Stock – 3 Mehrzweckräume, Abstellraum, Balkon.

4-seitiger Garten/Park/Innenhof zusätzlich zu den landwirtschaftlichen Flächen, die sich jenseits der Provinzstraße befinden (im Lieferumfang enthalten). Verkauf). Gesamtbegrünung ca. 5.000 m2.
Globale Katasterfläche ca. 800 m2.

INNEN.
Sie sind in gutem Zustand; Einige Wartungsarbeiten wurden schon vor Jahren durchgeführt, aber an der Villa sind sowohl normale als auch außergewöhnliche Bauarbeiten erforderlich, zum Beispiel: Austausch eines Teils des Holzrahmens des Daches, Renovierung der Dacheindeckung, allgemeine Eingriffe in die Systeme, Renovierung des Badezimmers (Das zweite Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne ist in gutem Zustand), Sonstiges. Einige gewölbte Räume verfügen über gut erhaltene antike Stuckarbeiten. Es gibt zahlreiche Stein- oder Marmorkamine. Sehr helle Umgebungen. Bemerkenswert ist die große, nach Süden ausgerichtete Panoramaterrasse.
NB Das Fotoshooting – sehr aktuell – wurde in einem leeren und gereinigten Haus – frei von Möbeln – durchgeführt; Auf einigen beigefügten Fotos – nicht aktuell – sind einige Möbelstücke zu sehen – entfernt –.

AUSSEN.
Die Villa, vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut, hat eine elegante Fassade. Das vermutlich im frühen 19. Jahrhundert (vor der Villa) erbaute Nebengebäude ist im rustikalen Stil gehalten... ein typisch piemontesisches Bauernhaus. Der erhöhte Vorgarten ist bedeutend und von einem eleganten Zaun umgeben. Ein weiterer hügeliger Garten, reich bepflanzt, befindet sich im Bereich hinter der Villa. Ackerland in einem großen, freistehenden Grundstück, reich bepflanzt.

LAGE.
Wohn- und angenehme Gegend nicht weit (ca. 1 km) von der Stadt Borgo San Dalmazzo entfernt. Die Stadt (Tor zu den Tälern Stura, Gesso und Vermenagna) verfügt über alle primären und sekundären Dienstleistungen. Hervorragende Anbindung an die Hauptstadt auch über die Bahnstrecke Cuneo-Limone-Ventimiglia. Cuneo ist ca. 8 km entfernt.

PREIS.
EURO 170.000,00 (VILLA + ABHÄNGIGKEIT + GARTEN/PARK + LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK)