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Zona
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Camera da letto
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Interno appartamento
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Bagno
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Salone
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Cucina
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Box auto
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Zona
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Dreizimmerwohnung via Tito Speri, Santa Maria delle Mole, Marino

MarinoSanta Maria delle MoleVia Tito Speri
€ 289.000
3 Zimmer
81 m²
1 Badezimmer
Etage UG - 0
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 05.09.2024
Beschreibung

Referenz: 60914663

siamo felici di presentarvi una splendida opportunità per chi cerca una casa accogliente e funzionale a Santa Maria delle Mole. Immaginate di vivere in un appartamento che non solo soddisfa tutte le vostre esigenze, ma che si trova anche in una posizione perfetta, davanti al bellissimo Parco Spigarelli e vicino a tutti i principali servizi!

Questa gemma moderna, costruita nel 2015 e certificata con una classe energetica A1, è dotata di tutti i comfort che rendono la vita quotidiana un piacere assoluto. Al piano terra, questa casa vi offre ben tre terrazzi, ciascuno con una funzione speciale: un grande terrazzo dove potrete godervi pranzi e cene all'aperto durante le calde serate estive, un terrazzo più piccolo che si apre dal salotto, un angolo perfetto per rilassarsi con un buon libro o una tazza di caffè, e un terrazzo adibito a zona lavanderia, pratico e funzionale, per tutte le esigenze domestiche.

All'interno, l'appartamento è altrettanto affascinante. Troverete due accoglienti camere da letto, ideali per una giovane coppia con un figlio o per ospitare amici e parenti. Il salone è spazioso e luminoso, perfetto per organizzare cene e serate in compagnia. La cucina è moderna e ben attrezzata, pronta a soddisfare tutti i vostri desideri culinari, e il bagno è elegante e dotato di tutte le comodità.

Ma le caratteristiche di questa casa non finiscono qui! L'impianto di riscaldamento a pavimento vi garantirà un calore uniforme e accogliente in ogni stanza, mentre i pannelli solari per l'acqua calda vi permetteranno di risparmiare sui costi energetici. Gli infissi, della rinomata marca Schuco, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, creando un ambiente tranquillo e confortevole.

Inoltre, la casa è dotata di zanzariere e inferriate per garantire la massima sicurezza e comfort. C'è anche la predisposizione per infissi elettrici e prese alternative per un eventuale cambio di disposizione dei mobili. Ogni camera è dotata di rete LAN per una connessione internet stabile e veloce, e all'esterno troverete un mobile in muratura con incasso per lavatrice, asciugatrice e frda esterno. Le tende da sole esterne sono nuove, perfette per godere del terrazzo anche nelle giornate più calde.

Un ulteriore vantaggio di questa casa è la presenza di un box di 18 mq, accessibile direttamente tramite l'ascensore che collega l'appartamento al box auto, rendendo estremamente comodi gli spostamenti e la gestione quotidiana.

E per quanto riguarda la posizione? Non potreste chiedere di meglio! La scuola, la farmacia, la stazione del treno con collegamenti diretti a Roma Termini e tutti i negozi di cui avete bisogno sono a pochi passi da casa vostra.

Questa è davvero una rara opportunità di vivere in un appartamento che combina modernità, comfort e una posizione strategica. Non lasciatevela sfuggire!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Flavia Biondo . sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss bis erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Optische Faser
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
65,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
65,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
10,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
5,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss
Fläche
22,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
11,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 289.000
Preis pro m²
3.568 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 70/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

35 kWh/m² JahrA1

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