Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Zu verkaufen: Gewerbefläche in strategischer Lage in Misano Monte

Wir freuen uns, Ihnen eine Gewerbefläche in privilegierter Lage an einer der Hauptverkehrsadern von Misano Monte präsentieren zu können. Diese als D/8 klassifizierte Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für einen zukünftigen Wohnumbau mit einer Gesamtfläche von 380 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss umfasst es einen großen Raum von etwa 190 Quadratmetern, ein Badezimmer und drei Parkplätze vor zwei großen Fenstern, die ideal sind, um eine hervorragende Sicht und einen einfachen Zugang für die Kunden zu gewährleisten.

Der Keller ist immer ein großer Raum von etwa der gleichen Größe wie das Erdgeschoss, der über eine Innentreppe oder einen Außenabstieg erreichbar ist und sich ideal zum Be- und Entladen von Gütern mit dem Auto eignet.

Die derzeit als Lager genutzte Immobilie bietet durch die offene Raumgestaltung beider Ebenen zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung und Anpassung.

Potenzial für Wohnumwandlung: Dank des neuen allgemeinen Stadtplans der Gemeinde Misano Adriatico kann diese Immobilie in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden. Die Struktur der beiden Ebenen von jeweils ca. 190 Quadratmetern ermöglicht die Schaffung von 2-3 Wohnungen im Erdgeschoss, mit der Möglichkeit der Schaffung von Tiefgaragen und eigenen Stellplätzen.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl für Unternehmer, die ihr Unternehmen in einem gut sichtbaren Gebiet erweitern oder gründen möchten, als auch für Investoren, die an einer Wohnraumumgestaltung in einem expandierenden Kontext wie Misano Monte interessiert sind.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!