Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 734 m², Montefano

Affascinante casale con piscina situato a Montefano, in provincia di Macerata, incastonato tra le colline della campagna marchigiana con vista mozzafiato. L'abitazione, oltre a garantire un ambiente accogliente per una vita confortevole e sostenibile, integra la bellezza della natura con il comfort moderno, rimanendo comunque a poca distanza dai principali servizi.

L’immobile, ristrutturato nel 2022 con materiali di pregio e rifiniture di alta qualità, si compone di una casa su due piani di 280 mq, che rispetta il tipico stile delle case di campagna con scala esterna. Gli ambienti sono caldi e luminosi. La proprietà comprende anche una graziosa dependance di 24 mq, una piscina di 12 x 4 metri e un giardino di 4.285 mq. La casa, in perfette condizioni abitative, offre ambienti accoglienti e luminosi. I due piani sono attualmente collegati da una scala esterna, ma è possibile collegarli anche internamente.
Disposizione degli ambienti:
Piano terra: ampio salone con caminetto, una camera da letto, un bagno con doccia e un locale disimpegno.
Piano primo: soggiorno con caminetto e cucina separati da un elegante arco, tre camere da letto, una camera singola e un bagno con vasca.

Spazi Esterni e Altre Strutture:
Giardino di circa 4.295 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico, adornato da piante ad alto fusto, 60 piante di ulivi e piante ornamentali.
Piscina di 12 x 4 metri con acqua salata e riscaldata, circondata da un bordo piscina in legno Ipè brasiliano.
Dependance allestita come cucina estiva e un dehors ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sulla splendida vallata.
Annesso con spogliatoio, doccia e bagno a disposizione della zona piscina.

Impianti e Finiture:
Impianti elettrici, idrici e di riscaldamento a norma.
Riscaldamento/raffreddamento con pompe di calore. I fuochi della cucina e i termosifoni dei bagni al primo piano sono alimentati da GPL.
Cinque pannelli solari per la fornitura di acqua calda per i locali annessi alla piscina e alla doccia.
Serramenti con triplo vetro in alluminio e zanzariere al primo piano, serramenti in legno con triplo vetro al piano terra.

Posizione e Opportunità: Questa proprietà è ideale come residenza privata o casa vacanze per chi cerca una dimora immersa nella bellezza della campagna marchigiana, oppure per chi desidera trasformarla in una casa vacanze di charme.

Distanze: Centro paese: 5 km, Osimo: 10 km, Sirolo: 25 km, Costa Adriatica: 25 km, Autostrada Casello Ancona Sud: 19 km, Aeroporto di Ancona: 32 km.