Zweizimmerwohnung Rue Prabochon 5, Champoluc Champlan, Ayas

VENDUTO
In posizione privilegiata in pieno centro ma in zona tranquilla immerso nel verde con vista ed ottima esposizione a SUD proponiamo in vendita bellissimo bilocale arredato con mobili realizzati su misura e garage .
L’immobile è situato a due passi dalla scuola dell’infanzia , dalla Place Recteur Dondeynaz e dalla chiesa di S.Anna, comodo a tutti i servizi alla navetta e Bus.
L’immobile è al secondo piano di un piccolo condominio in ottimo stato di manutenzione, l’ingresso è su un disimpegno centrale all’appartamento, dalla quale si accede a destra al soggiorno completamente arredato con mobili in legno stile valdostano e divano letto e cucinino sempre arredato. Dalla zona giorno abbiamo il primo accesso al balcone-terrazzino con una fantastica vista ed esposizione ottimale a SUD. Fronte ingresso dal disimpegno abbiamo il bagno finestrato che negli anni è stato rivisto con l’inserimento della doccia, la camera da letto matrimoniale con parquet in legno e porta-finestra con uscita sul balcone-terrazzino che ha una bellssima vista sul torrente Cuneaz e in sfondo si possono vedere la Croce di Bequet, Punta Piure , Punta Ruines e Corno Bussola. Nel disimpegno è alloggiata la lavatrice. Il riscaldamento è semi autonomo con caldaia centralizzata e la possibilità di azionarlo in autonomia comodamente a distanza, la contabilizzazione avviene tramite conta calorie. La proprietà si completa con ampio garage collegato tramite scale condominiali coperte e ulteriore locale collegato al garage ideale come deposito sci o cantina. L’accesso alla corsia comune condominiale dei garage avviene tramite porta automatizzata appena sostituita.
L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobili realizzati su misura in legno massello.

In un paesaggio suggestivo per lo spettacolo dello scenario naturale in cui è inserito, Champoluc si trova in una conca ampia e soleggiata, caratterizzata dallo sfondo dei ghiacciai che chiudono la testa della valle. Meta di villeggiatura sia in inverno che nella stagione estiva, questa località è il centro turistico più rinomato della Valle d'Ayas, a 1568 metri di altitudine ed è conosciuta e frequentata sia per le infrastrutture turistiche di livello, che per gli ottimi impianti del Monterosa Ski, che collegano la Valle d'Ayas con la Valle di Gressoney attraverso il Colle della Bettaforca. Complessivamente il comprensorio offre oltre 150 chilometri di piste. Alpinisticamente è punto di partenza ideale per ascensioni al gruppo del Rosa.

Immobiliare Ing. D’Agnelli
Classe energetica G
3517901466