Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Offriamo in vendita una straordinaria opportunità commerciale situata nel cuore di Trieste, in quanto si trova in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare.
La posizione di questo immobile è ideale per chi desidera aprire un'attività commerciale di successo. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una metratura totale di 648 m².
Grazie alla sua distribuzione su due piani, il locale offre la possibilità di creare due aree distinte e funzionali, ideali per sfruttare al massimo gli spazi e offrire una migliore esperienza ai clienti.
La sua posizione al piano terra rende l'accesso al locale comodo e agevole. Al piano terra troviamo una zona open space, perfetta per accogliere i clienti e presentare i prodotti in esposizione, un ufficio ideale per la segreteria e l'accoglienza e il wc di servizio. Il piano superiore, collegato con una bellissima scale modera a vista, è composto da ampi e luminosi ambienti, adatti ad ospitare uffici, sale riunioni o showroom e quattro servizi. Inoltre, è presente un'ampia terrazza che offre la possibilità di organizzare eventi all'aperto o di creare uno spazio relax.
Gli uffici godono di tripla entrata quindi vi è possibile accedere anche dal pittoresco vano scale fornito di ascensore.
L'immobile internamente è in perfette condizioni e viene venduto completamente ammobiliato. Gli ampi e luminosi spazi, uniti alla presenza di grandi vetrate e quindi di un'ottima illuminazione naturale, rendono l'ambiente accogliente e invitante.
Questa proprietà offre anche la possibilità di essere convertita in un'attività di ristorazione, ideale per chi desidera aprire un ristorante o un caffè bar.
Per la sua generosa metratura l'immobile può' essere utilizzato anche come studio medico, studio dentistico, centro fisioterapico o poliambulatorio.
Il riscaldamento sarà autonomo come l'aria condizionata.

Il Palazzo Oberdan, originariamente noto come Palazzo Ras, è un capolavoro dell'architettura razionalista italiana, progettato dall'architetto Umberto Nordio tra il 1935 e il 1936.
Posizionato nel cuore di Trieste, il palazzo è un monumento emblematico che testimonia il ricco retaggio culturale e storico della città. Con la sua struttura imponente, la facciata pulita ed elegante e l'utilizzo di materiali pregiati come la pietra d'Orsera, il Palazzo Oberdan rappresenta una fusione perfetta di forma e funzione.
Gli interni del palazzo sono arricchiti da decorazioni raffinate, tra cui marmi, affreschi di Achille Fumi e mosaici di Felicita Frai e Graziano Grapputo, che riflettono l'abilità artigianale e l'attenzione ai dettagli dell'epoca.
Ai piani superiori verranno realizzati monolocali, bilocali, trilocali e all'ultimo piano splendidi attici con ampie terrazze abitabili.
Abitare o lavorare in questo palazzo significa immergersi in un contesto ricco di storia, dove ogni angolo racconta storie di un passato glorioso, offrendo un ambiente unico che coniuga tradizione e modernità.
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