Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnliche Gewerbemöglichkeit im Herzen von Triest an, da sie sich in einem Gebiet mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr befindet.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein erfolgreiches Gewerbegeschäft eröffnen möchten. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 648 m².
Dank seiner Verteilung auf zwei Etagen bietet der Veranstaltungsort die Möglichkeit, zwei unterschiedliche und funktionale Bereiche zu schaffen, die sich ideal für die optimale Nutzung der Räume eignen Bietet den Kunden ein besseres Erlebnis.
Seine Lage im Erdgeschoss macht den Zugang zum Veranstaltungsort bequem und einfach. Im Erdgeschoss finden wir einen offenen Raum, der sich perfekt für die Begrüßung der Kunden und die Präsentation der ausgestellten Produkte eignet, ein ideales Büro für das Sekretariat und den Empfang sowie die Servicetoilette. Das Obergeschoss, das durch eine schöne, freiliegende Treppe verbunden ist, besteht aus großen und hellen Räumen, die sich für die Unterbringung von Büros, Besprechungsräumen oder Ausstellungsräumen eignen, sowie aus vier Badezimmern. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse, die die Möglichkeit bietet, Veranstaltungen im Freien zu organisieren oder einen Entspannungsbereich zu schaffen.
Die Büros verfügen über einen dreifachen Eingang, so dass sie auch über das malerische Treppenhaus mit Aufzug erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich intern in einwandfreiem Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Die großen und hellen Räume, kombiniert mit den großen Fenstern und der damit verbundenen hervorragenden natürlichen Beleuchtung, machen die Umgebung einladend und einladend. Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, in ein Restaurantunternehmen umgewandelt zu werden, ideal für diejenigen, die ein Restaurant oder Café eröffnen möchten bar.
Aufgrund der großzügigen Größe kann die Immobilie auch als Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Physiotherapiezentrum oder Klinik genutzt werden.
Die Heizung wird wie die Klimaanlage autark sein.

Palazzo Oberdan, ursprünglich bekannt als Palazzo Ras, ist ein Meisterwerk der italienischen rationalistischen Architektur, das zwischen 1935 und 1936 vom Architekten Umberto Nordio entworfen wurde.
Der Palast liegt im Herzen von Triest und ist ein symbolträchtiges Denkmal, das vom reichen kulturellen und historischen Erbe der Stadt zeugt. Mit seiner imposanten Struktur, der klaren und eleganten Fassade und der Verwendung edler Materialien wie Urser-Stein stellt der Palazzo Oberdan eine perfekte Verschmelzung von Form und Funktion dar.
Die Innenräume des Palastes sind mit raffinierten Dekorationen bereichert, darunter Marmor, Fresken von Achille Fumi und Mosaiken von Felicita Frai und Graziano Grapputo, die die Handwerkskunst und Liebe zum Detail der damaligen Zeit widerspiegeln.
Die oberen Stockwerke werden als Studio gebaut, zwei davon -Zimmer-, Dreizimmerwohnungen und prächtige Penthäuser im obersten Stockwerk mit großen bewohnbaren Terrassen. In diesem Gebäude zu leben oder zu arbeiten bedeutet, in einen geschichtsträchtigen Kontext einzutauchen, in dem jede Ecke Geschichten aus einer glorreichen Vergangenheit erzählt und eine einzigartige Umgebung bietet vereint Tradition und Moderne.
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