Einfamilienvilla vallerana, Capalbio

Exklusives Anwesen in außergewöhnlicher Lage, umgeben von üppiger und unberührter Natur, mit herrlicher Aussicht. Dieses prächtige Landhaus wurde vor nur zehn Jahren als Kunstwerk erbaut, unter Verwendung hochwertiger Materialien, mit raffiniertem Geschmack und Liebe zum Detail. Wir sind etwa 15 km von Capalbio entfernt, auf einem Hügel mit wenigen und prestigeträchtigen Landhäusern, fernab von Lärm, wo man reine Luft atmet, umgeben von üppiger Natur. Das Landhaus, mit den modernsten Bautechniken aus Beton, seismisch und mit Stein verkleidet, ist zwischen der Betonwand und dem Stein mit einer Schicht Steinwolle, zusammen mit dem belüfteten Dach, perfekt isoliert, was die Klimatisierung für die Kälte trotz der vorhandenen Vorrichtung überflüssig macht. Zwei oberirdische Etagen von 250 qm, plus ein Untergeschoss von 246 qm. Die große und panoramische Veranda, wo sich der kleine Pool/Whirlpool mit beheizbarem Wasser durch einen Holzofen befindet, misst 50 qm. Das Erdgeschoss ist ein großzügiger und sehr heller Wohnbereich, bestehend aus Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Bad, einem Zimmer mit Bad, das heute als Büro genutzt wird, Wohnküche und das wundervolle Wohnzimmer mit einer großen Glasfront zur Veranda mit Süd- und Südwestausrichtung. Im Obergeschoss, das über eine elegante Treppe zugänglich ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, alle drei mit eigenem Bad. Das Untergeschoss bietet verschiedene Räume, die heute als Fitnessraum, Abstellraum, Garage, Technikraum usw. genutzt werden. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich die Gästewohnung, gemauert und mit Holz verkleidet, bestehend aus Wohnzimmer, Bad, Küche und Galerieschlafzimmer für insgesamt 60 qm. In dieser Struktur finden wir auch einen Abstellraum, den Sattelraum, ein Lager und eine Überdachung. Die beiden Boxen können Pferde beherbergen. Der nahe gelegene Reitstall wurde mit einem drainierenden Boden, Flusssand usw. gebaut. Das umliegende Grundstück von 15 ha ist eine Mischung aus Ackerland/Weideland und Wald. Der zwei Hektar große Olivenhain zählt etwa 500 Bäume. Ein reicher Brunnen garantiert reichlich Wasser, während die 11 kW Photovoltaikanlage die Kosten für Strom minimal hält. Außergewöhnliches Anwesen! www.immobiliarelamioni.com Antonio Sferrazza Mobil- und WhatsApp +39 329 706 1865