Wohnung viale Spolverini 87, Borgo Venezia, Verona
VeronaBorgo VeneziaViale Spolverini€ 145.000
5 Zimmer
137 m²
1 Badezimmer
Etage 2
Nein Aufzug
Balkon
Anzeige aktualisiert am: 04.06.2024
Beschreibung
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Referenz: 599/13
BORGO VENEZIA: in einem Gebäude bestehend aus 9 Immobilieneinheiten mit privatem Innenhof, erbaut Mitte der 1950er Jahre, verteilt auf drei oberirdische Etagen plus Keller (kein Aufzug). Der Wartungs- und Erhaltungszustand der äußeren Gemeinschaftskörper scheint gut zu sein (Anstrich der Fassade und des Treppenhauses, letzteres auch mit Anpassung der Elektrik der Eigentumswohnung, alle Arbeiten wurden kürzlich abgeschlossen).
- Wohnung im zweiten und letzten Stock
bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer (mit Fenster), Balkon.
HAUPTMERKMALE:
- Gewerbefläche ca. 139,50 m2;
- modernisiert werden;
- Marmoragglomerat- und einfach gebrannte Böden;
- traditionell unabhängige Heizung mit Kesselwand und Heizkörpern;
- klimatisiert;
- Mietobjekt (28.02.2026 Ablauf für die ersten 4 Jahre) aktuelle Miete 557,00 €/Monat (4+4-Vertrag);
-Energieeffizienz: APE CL.E;
-Kosten für Eigentumswohnungen: ca. 20,00 €/Monat.--2a3c25022f1cb53471971da69338ba41!
- Wohnung im zweiten und letzten Stock
bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer (mit Fenster), Balkon.
HAUPTMERKMALE:
- Gewerbefläche ca. 139,50 m2;
- modernisiert werden;
- Marmoragglomerat- und einfach gebrannte Böden;
- traditionell unabhängige Heizung mit Kesselwand und Heizkörpern;
- klimatisiert;
- Mietobjekt (28.02.2026 Ablauf für die ersten 4 Jahre) aktuelle Miete 557,00 €/Monat (4+4-Vertrag);
-Energieeffizienz: APE CL.E;
-Kosten für Eigentumswohnungen: ca. 20,00 €/Monat.--2a3c25022f1cb53471971da69338ba41!
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf | Zinsgrundstück
- Art
- Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
- Fläche
- 137 m²
- Zimmer
- 5 (3 schlafzimmer, 2 andere), 1 badezimmer, kochnische
- Etage
- 2°
- gesamte Gebäudestockwerke
- 3 Stockwerke
- Verfügbarkeit
- Verfügbar ab 28/02/2030
- andere Merkmale
- BalkonZentrales TV-SystemGemeinschaftsgartenFensterrahmen mit Einfachverglasung / HolzDoppelbelichtung
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 2
- Fläche
- 130,0 m²
- Koeffizient
- 100
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 130,0 m²
Balkon
- Etage
- 2
- Fläche
- 13,6 m²
- Koeffizient
- 50
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 6,0 m²
Kosten
- Preis
- € 145.000
- Eigentumswohnungskosten
- € 20/Monat
Energieeffizienz
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Gut
- Heizung
- Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
- Klimatisierung
- Eigenständig, kalt / warm
- Leistungsindex erneuerbare Energien
- ≥ 3,51kWh/m² Jahr
- Energieeffizienz des Gebäudes
- winterlich sommerlich
- Energieeffizienzklasse
- E≥ 3,51 kWh/m² Jahr
Grundriss
Zusätzliche Optionen
