Wohnung viale Spolverini 87, Borgo Venezia, Verona

BORGO VENEZIA: in einem Gebäude bestehend aus 9 Immobilieneinheiten mit privatem Innenhof, erbaut Mitte der 1950er Jahre, verteilt auf drei oberirdische Etagen plus Keller (kein Aufzug). Der Wartungs- und Erhaltungszustand der äußeren Gemeinschaftskörper scheint gut zu sein (Anstrich der Fassade und des Treppenhauses, letzteres auch mit Anpassung der Elektrik der Eigentumswohnung, alle Arbeiten wurden kürzlich abgeschlossen).
- Wohnung im zweiten und letzten Stock
bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer (mit Fenster), Balkon.
HAUPTMERKMALE:
- Gewerbefläche ca. 139,50 m2;
- modernisiert werden;
- Marmoragglomerat- und einfach gebrannte Böden;
- traditionell unabhängige Heizung mit Kesselwand und Heizkörpern;
- klimatisiert;
- Mietobjekt (28.02.2026 Ablauf für die ersten 4 Jahre) aktuelle Miete 557,00 €/Monat (4+4-Vertrag);
-Energieeffizienz: APE CL.E;
-Kosten für Eigentumswohnungen: ca. 20,00 €/Monat.