Villa in Auktion via Pastorizia San c. - 73037 Poggiardo, Poggiardo

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di un Villa con annesso altro fabbricato, sita in Poggiardo (LE), via Pastorizia s.n., traversa S.P. “Poggiardo-Giuggianello L’immobile è composto da un terreno di circa mq. 4231 recintato con muratura dell'altezza di mt. 2,00, piantumato con varie essenze arboree ornamentali ed arredato a giardino con una piscina in fase di realizzazione e da due fabbricati. Il fabbricato principale della superficie di circa mq 523,00 lordi, si sviluppa su tre livelli e precisamente: - piano scantinato della superficie coperta di mq. 34,00 (di cui in abuso circa mq. 5,75) composto da un vano destinato a deposito;nel NCEU foglio 2, p.lla 249, subalterno 3, categoria C/2, classe 2, della superficie catastale di mq 28, piano scantinato, rendita: € 41,94; - piano terra della superficie coperta di mq. 383,00 (di cui in abuso circa mq. 40,25) composto da ingresso, salone, soggiorno, cucina, n°3 camere da letto, bagno, disimpegno, lavatoio, ripostiglio e vani tecnici oltre a veranda coperta posta sul lato ingresso e vano deposito (di mq. 38,00 realizzato abusivamente) staccato dal corpo di fabbrica centrale;nle NCEU foglio 2, p.lla 249, subalterno 1, categoria A/2, classe 2, composto da vani 10,5, piano terra, rendita: € 786,31; - piano primo della superficie coperta di circa mq. 106,00 (di cui in abuso circa mq. 43,00) con accesso da scala esterna composto da ingresso, soggiorno, cucina, letto, bagno, disimpegno, lavanderia ed ampia terrazza scoperta; nel NCEU al foglio 2, p.lla 249, subalterno 2, categoria A/3, classe 4, composto da vani 4,5, piano primo, rendita: € 244,03; Il secondo fabbricato di circa mq 146,00 lordi (realizzata in completo abuso), si sviluppa a piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e 2 camere da letto (non risulta censito in catasto).Il Terreno della superficie complessiva di 4231 mq., nel NCT al foglio 2, p.lla 248, categoria seminativo, classe 4, rendita: R.D. € 6,56 - R.A. € 9,83. Il terreno ricade in Zona E con destinazione a scopi agricoli. Sul terreno grava servitù di passaggio carrozzabile, in favore di altra ditta, che si sviluppa sul lato nord per una larghezza costante di mt. 3,00 e lunghezza mt. 102 partendo dalla via posta ad est. Per quanto riguarda il Fabbricato principale il Perito stimatore ha riscontrato delle difformità relative al vano deposito (staccato dal corpo di fabbrica) realizzato abusivamente, ed altri abusi ricadenti sul corpo di fabbrica; per questi ultimi risulta una pratica edilizia in Sanatoria non ancora definita in quanto mancante di versamenti. Secondo lo stesso perito, tali abusi sarebbero regolarizzabili mediante Condono Edilizio (per maggiori dettagli cfr perizia di stima su www.oxanet.it). P.E. n. 618/89 per lavori di Ampliamento casa rurale. Concessione Edilizia presentata in data 17/11/1989- n. prot. 10018/X rilasciata in data 21/03/1990- n. prot. 618. P.E. n. 97/95 per lavori di Condono opere abusive. Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 n°47) presentata in data 31/03/1995- n. prot. 2786 non approvata. Per quanto riguarda il secondo fabbricato il Perito stimatore ha riscontrato che l'intera abitazione risulta realizzata in completo abuso. Secondo lo stesso perito, l’abuso potrebbe essere regolarizzabile mediante Condono Edilizio con un onere di circa: € 12.500,00. (per maggiori dettagli cfr perizia di stima su www.oxanet.it). P.E. n. 36/04 per lavori di Condono opere abusive (tavernetta). Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 n°47) presentata in data 31/01/2004- n. prot. 731/X. Risulta inoltrata solo la Dichiarazione di Interesse alla Definizione degli Illeciti Edilizi.

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