Einfamilienvilla, guter Zustand, 600 m², Sant'Alessio - Carignano, Lucca

In der Nähe von Lucca, historische Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Garten und Pool. Diese Villa, die aus dem frühen 18. Jahrhundert stammt, befindet sich in einer Ebene, in einer sonnigen Lage, in einem exklusiven Wohnbezirk, am Ende einer Straße und in einer Lage, die ein ausgezeichnetes Sicherheitsniveau garantiert.
Das Gebäude ist nicht weit entfernt von Lucca (5km, 10 Minuten), es liegt auf dem ruhigen Land und ist einfach zu erreichen. Viele Geschäfte sind wenige Minuten fußläufig entfernt und Sie können in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad Lucca erreichen, indem Sie den Fluss Serchio entlang fahren.
Auch die wunderschöne Tyrrhenischen Küste ist nicht weit weg, Viareggio und Forte dei Marmi sind nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt; wenn Sie gerne Skifahren gehen, ist Abetone in einer Stunde und dreißig Minuten zu erreichen (ca. 70 km).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (578 m2) verteilt sich über drei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Gästewohnung (80 m2) bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Holzofen (ideal zum Backen von Pizzen), Schlafzimmer und Badezimmer plus einem Keller und einer Garage mit Platz für bis zu zwei Autos.
- Erstes Stockwerk: Eingangszimmer, zwei Salons, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche mit Terrasse.
- Zweites Stockwerk: Vier Schlafzimmer (in Arbeitszimmer umwandelbar, wenn gewünscht), Billardzimmer und zwei Badezimmer.
 
Der kleine Anbau (ca. 22 m2), der zuvor als Lager genutzt wurde, benötigt einige Arbeiten und dann kann er nach Belieben des Eigentümers genutzt werden.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde sorgfältig renoviert, um das Aussehen – das mit der letzten Renovierung des frühen 20. Jahrhunderts erreicht wurde – zu bewahren. Die Innentreppe wurde aus Carrara-Marmor im Art-déco-Stil gebaut, während die meisten Fußböden aus mehrfarbigem Kies sind, die anderen aus Terrakotta. Die Decken sind besonders hoch und zeichnen sich durch Holzbalken aus dem 18. Jahrhundert im zweiten Stockwerk aus. Sie können einige sehr interessante Kamine finden: Der speziellste Kamin ist im Esszimmer, er ist im Rokokostil und stammt aus den 30er Jahren des 18. Jahrhunderts; die anderen sind aus Carrara-Marmor und lokalem Stein.
Die Terrasse der Küche wurde von Grund auf neu gebaut, aber besondere Aufmerksamkeit wurde den Arbeiten gewidmet, um den Stil des Gebäude zu entsprechen.
Außen ist die Villa besonders erkennbar durch die charakteristische Symmetrie der Fassade.

AUSSENBEREICH
Die Villa ist von 0,5 Hektar Garten umgeben. Das Anwesen umfasst auch einen kleinen Olivenhain und genug Olivenöl für die Familie wird erzeugt. Neben dem Haus befindet sich ein oberirdischer Pool (8,5x5 m), der von einer Holzterrasse umgeben ist. 
Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse, in einem Ort mit einem ausgezeichneten Sicherheitsniveau, und sie hat zwei Hauptzugänge. Der Erste ist der historische Eingang auf der Vorderseite, heute nur für Fußgänger. Der Zweite wurde kürzlich geöffnet und Sie können mit dem Auto durchfahren. Außerhalb dieser Einfahrt gibt es genug Platz für zwei Autos, plus für weitere zwei gegenüber dem historischen Tor.

Das angrenzende Grundstück (ca. 4 ha) kann separat erworben werden.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa ist ideal als privater Wohnsitz dank ihrer Größe und ihrer Top-Lage.
Die Lage am Ende einer Straße garantiert die Sicherheit, außerdem können Sie Gäste in die Wohnung im Erdgeschoss problemlos empfangen.
Der kleine Anbau kann renoviert werden und in eine Mini-Wohnung oder in eine Garage umgewandelt werden.

NÄCHSTE STÄDTE
Lucca (5km; 10’); Pisa (24km; 30’); Viareggio (33km; 35’); Forte dei Marmi (37km; 35’); Livorno (52km; 50’); Firenze (99km; 1h 20’); Volterra (102km; 1h 40’); San Gimignano (131km; 1h 40’); Siena (153km; 2h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa Galilei (40km; 35’); Firenze Peretola (77km; 55’); Bologna Marconi (159km; 1h 50’); Genova Colombo (167km; 1h 45’); Perugia Sant’Egidio (241km; 2h 30’); Milano Malpensa (330km; 3h 20’); Roma Ciampino (368km; 3h 30’); Roma Fiumicino (354km; 3h 40’)