Einfamilienvilla Sp46, San Vito dei Normanni

Vendesi villa di design - Smart Home di nuova costruzione situata nella splendida zona di San Vito dei Normanni, in Puglia.
Questa lussuosa proprietà offre un'esperienza abitativa all'avanguardia, combinando tecnologia avanzata e comfort eccezionale, il tutto immerso in un paesaggio di uliveti e giardini.
L'immobile si vende nuovo, chiavi in mano, mai abitato completo di arredi, certificazioni impianti e con agibilità.

Caratteristiche Principali:

Superficie Terreno: 6.950 m²
Veranda esposta a sud di 35 mq
Sistema di aspirapolvere centralizzata per la pulizia
Impianto fotovoltaico da 6KW
Pannello solare da 300 litri per acqua calda
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore da 8KW, gestibile tramite app
Sistema di allarme con funzionalità CCTV e gestione tramite app
Aria condizionata con pompa di calore
Piscina a sfioro con zona relax Baja Shelf
Giardino con uliveti completamente recintato
Pozzo artesiano con pompa 3HP e sistema di irrigazione automatizzato Rainbird con 8 zone, gestibile tramite app
Vialetto in ghiaia con area di parcheggio

Interni:
Camera da Letto Principale: Ampie finestre scorrevoli con vista sulla piscina e giardino, aria condizionata, camino, TV, illuminazione personalizzata, prese USB ai lati del letto.
Seconda Camera da Letto Matrimoniale: Aria condizionata, grande finestra con vista sui giardini, TV, illuminazione personalizzata, prese USB ai lati del letto.
Bagno Principale: Doccia walk-in con soffione a cascata e a pioggia, doppi lavabi con mobile bagno, bidet, WC senza brida con sedile soft close, vasca da bagno freestanding, faretti LED.
Sala Living: Area bar con cantinetta per vino, lavandino con rubinetto nascosto, TV, area relax con camino e accesso diretto alla veranda con vista giardino.
Corridoio: Armadio tecnico e guardaroba, videocitofono, accesso alla lavanderia, al bagno e alla cucina.
Lavanderia: Lavandino, lavatrice, illuminazione a LED.
Secondo Bagno per Ospiti: Cabina doccia walk-in con soffione a pioggia, doppi lavabi con mobile bagno, bidet, WC senza brida con sedile soft close, faretti e barre LED.
Cucina: Completamente accessoriata con elettrodomestici di design, isola cucina con forno a convezione e a vapore, piano cottura a induzione a 6 punti, doppie cantinette per vino, lavello incassato con rubinetto nascosto, illuminazione a LED dimmerabile, TV, prese USB, porte finestre scorrevoli a tutta altezza.

Esterni:
Veranda Ampia: Prese elettriche, illuminazione e TV.
Docce Esterne: Area piscina circondata da un muro di pietra per una completa privacy.
Lamia Indipendente: soggiorno, alcova letto, ampio bagno completo con doppi lavabi, cabina doccia, bidet, WC senza brida. Doppio ingresso con accesso al giardino privato e alla piscina.
Sala Tecnica: Controllo centralizzato per il sistema fotovoltaico, accumulo dell'acqua calda e unità di aspirapolvere centralizzata.

Questa esclusiva villa rappresenta il perfetto...