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Soggiorno
Soggiorno
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Accesso al terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
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Terrazzo
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Cucina
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Cucina
Disimpegno
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera 3/4
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Bagno
Bagno
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Mansarda
Mansarda
Mansarda
Bagno
Bagno
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Soggiorno
Soggiorno
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Penthouse via Varese, Morane - Contrada, Modena

ModenaMorane - ContradaVia Varese
€ 630.000
5 Zimmer
235 m²
3 Badezimmer
Aufzug
Terrasse
Teilmöbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 31.05.2024
Beschreibung

Referenz: GL0445

RIF.: GL0445
Modena, zona Sant’Agnese, in posizione comoda a tutti i servizi, in strada chiusa con passaggio pedonale e pista ciclabile a fine strada, in palazzina in mattoni faccia vista del 2005, disponiamo di un bellissimo duplex di ampie metrature.
L’appartamento si sviluppa tra il 3° e il 4° e ultimo piano della palazzina, con accesso per entrambi i piani con ascensore.
L’immobile al 3° piano si sviluppa con ingresso in ampio soggiorno di oltre 45 mq con una grande porta finestra dalla quale si accede ad un ampio terrazzo sfruttabile, riservato e con affaccio panoramico, la zona giorno è completata da una cucina abitabile di ampie metrature.
Tramite il disimpegno si accede alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale, un’ampia 3/4 di oltre 13 mq, 2 bagni uno con doccia ed uno con vasca e un piccolo ripostiglio.
Dalla zona giorno, tramite una scala di design, si accede al 4° piano, dove troviamo un sottotetto finestrato abitabile completamente, diviso in due ambienti, uno di 46 mq, ed uno di 33 mq oltre che un bagno completo, entrambi gli ambienti sono utilizzabili a seconda delle proprie necessità.
L’immobile è completo di porta blindata con apertura con codice, videocitofono, infissi in legno con vetro doppio; è termoautonomo e sono presenti gli split dell’aria condizionata con pompa di calore.
A completamento, al piano terra sono presenti due garage attigui di 20 mq/cadauno con basculanti automatizzati all’interno del cortile condominiale nel quale si accede tramite un cancello automatico video sorvegliato.
L’appartamento presenta ottime rifiniture, ben curato nei particolari, oltre che ampi spazi in entrambi i piani.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampissimi spazi ben distribuiti
- Finiture curate
- Contesto in ottime condizioni
- Zona strategica residenziale, tranquilla e comoda a tutti i servizi

SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 371 1173447 o 335 1748994.

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica su appuntamento.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Luca Leonelli sprechen.

Merkmale
Art
Penthouse | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, von 3 bis 4
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
235 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Optische Faser
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
  • Whirlpool
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
3
Fläche
122,2 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
122,0 m²

Terrasse

Etage
3
Fläche
26,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
7,0 m²

Dachgeschoss

Etage
4
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
85,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 630.000
Preis pro m²
2.681 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 125/Monat
Heizkosten
€ 300/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrD

Grundriss
Planimetria appartamento piano 4°
Planimetria appartamento piano 3°
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    +28 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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