Einfamilienvilla via Patellara, 16, Centro, Controguerra

Villa con piscina, frutteto ed ampia vista panoramica, in vendita a Controguerra.

Villa inserita in un contesto residenziale tranquillo ed immerso nelle colline abruzzesi, con ampia vista panoramica sul mare Adriatico e sulle vette appenniniche.

La struttura è di recente costruzione, costruita da appena 15 anni, è di circa 390 mq in totale e si sviluppa su tre livelli.
I vari livelli sono collegati fra loro, oltre che dalla scalinata interna realizzata in legno e piastrelle di Vietri, anche dall'ascensore.
Il piano terra è interessato da un impianto di domotica.

La villa insiste su di un terreno di 3.000 mq. circa.

Il piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e caminetto, cucina abitabile, disimpegno, studio, camera matrimoniale con bagno dotato di vasca, doccia e finestra,
lavanderia e bagno con doccia e finestra.
Dalla zona giorno è possibile accedere ad un ampio portico, 33 mq. circa, con una balconata di 39 mq. circa, tutto esposto ad Est, dove è possibile godere di una gradevolissima vista sul mare.
Dal portico si scende verso la piscina e da questa si può accedere al frutteto.
La zona piscina è dotata di casse acustiche, compreso di locale pompe, depuratore, servizi igienici.

Al primo piano si accede dalla scala interna e vi possiamo trovare: disimpegno, cinque camere matrimoniali, di cui tre con bagno dotato di vasca, doccia e finestra, ripostiglio.
Due delle camere da letto hanno un terrazzo abitabile privato, uno di 16 mq circa esposto a Nord - Ovest e l'altro di 18 mq circa esposto Sud - Ovest.
Le altre tre hanno accesso a un terrazzo abitabile di 77 mq circa, esposto ad Est.

Al secondo piano, mansardato, c'è un'ampia camera da letto, un bagno con doccia e finestra, un ripostiglio, la possibilità di sistemare altri due letti a terra.
Dalla mansarda ci si affaccia al balcone tutto esposto ad est ed al terrazzo abitabile, 25 mq. circa, esposto a Nord-Est, dal quale la vista può spaziare dagli Appennini al mare Adriatico.

Nel piano seminterrato è presente un magazzino, il garage ed un locale deposito per l'attrezzatura della piscina.

La villa dispone di: ascensore, sistema di domotica al piano terra compreso il portico ed il giardino, parquet in tutte le camere da letto, infissi con doppio vetro, inferriate a scomparsa in tutti gli infissi del piano terra, zanzariere in tutti gli infissi, vetri blindati nella parte bassa delle porte-finestra, persiane blindate, sistema di allarme, impianto di filodiffusione, condizionatori in cinque camere da letto, predisposizione per l'aria condizionata in altre due camere e nel soggiorno, predisposizione per la realizzazione di una cucina sia al primo piano e sia al secondo piano, scala lignea, piastrelle di Vietri che vanno ad arricchire scala, bagni, camino, pavimentazione del soggiorno, possibilità di riscaldare la casa a zone distinte, cisterna da 100 quintali che permette l'irrigazione di tutto lo spazio esterno.

La predisposizione per realizzare una cucina al primo piano ed una al piano mansardato, darebbe la possibilità di dividere la villa in più appartamenti.

La villa è completamente recintata e dispone di due ingressi distinti, entrambi con cancello automatizzato.

All'interno della recinzione sono presenti dei posti auto.

Nei mesi estivi la struttura si trasforma in un gradevole e rilassante Bed & Breakfast.

Per ulteriori informazioni o per una visita, contatta la MDA Immobiliare al numero.

Si precisa che le informazioni fornite non costituiscono parte integrante di un contratto.