Dreizimmerwohnung via Alfredo di Dio, Cerano

Situato nel pittoresco centro storico di Cerano, questo grazioso appartamento di 100 m² commerciali è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza accogliente e ben posizionata. Inserito in una piccola casa di corte con poche unità abitative, l'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, garantendo tranquillità e privacy. Nonostante l'assenza di ascensore, la doppia esposizione dell'immobile offre una luminosità naturale che rende ogni ambiente caldo e invitante.

**Spazi Ben Distribuiti e Funzionali**

L'appartamento è libero subito e pronto per essere abitato. All'ingresso si apre una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali, seguita da una sala spaziosa perfetta per il relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera dei bambini, oltre a un bagno completo di vasca e doccia. Tutti i locali si affacciano su un ampio terrazzo, parte del quale è coperto, offrendo uno spazio esterno versatile per ogni stagione.

**Comfort e Praticità**

Costruito nel 1980, l'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento a pompa di calore con alimentazione a gas naturale, garantendo comfort sia in inverno che in estate. L'orientamento Est-Ovest assicura una piacevole illuminazione durante tutto il giorno. Incluso nel prezzo, un box auto singolo completa questa offerta, aggiungendo ulteriore comodità.

**Efficienza Energetica**

Con una classe energetica E e un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno, questo appartamento rappresenta una soluzione efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto storico con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!